一、项目开盘背景 二、项目开盘面临的局面 三、项目营销工作的基本思路及实施办法 四、项目营销工作存在的不足及缺憾 五、项目下阶段营销工作思考目录 京城2010年一季度新入市楼盘整体满意度第二名，北部区域新盘整体满意度第一名 3月北京商品住宅成交金额TOP10第二名北京市3月单周销售金额TOP10冠军 截止到2010年4月12日，绿城北京诚园项目共成交（协议+合同）158套，成交面积29209.24平方米，成交金额为111554.47万元，实现成交单价38191.5元/建筑平米，成为京城高端住宅市场的旺销代表楼盘。具体销售构成如下： 截止到2010年4月12日，共签订合同144套，销售面积为26571.14平方米，销售金额为101057.313万元，协议转签率为91.14%（按套计算）。 截止到2010年4月12日，未转合同的协议共有14套，协议面积为2638.1平方米，协议金额为10497.157万元。