滨江56号地块会所设置建议西区打造成以小高层为主的精英优雅社区（东方郡）东区打造成高层青年特色主题型社区（iHome）双品牌特色主题型社区春晓路已经确认并执行的项目定位为：全面体现楼盘气质与特色：由于会所的配置方式和内容是项目特色的最大支撑点之一，在建筑形态和户型配比都已支持 “单地块，双主题”的定位方向后，该项目的会所设置也必须对社区定位形成支撑，并体现各自社区的个性和特色。建筑形态景观户型配比社区配套√√项目会所建筑现状项目会所用地分别处于东区和西区的相对中心位置，可分别对东区和西区的住户形成有效辐射作用。其中东区会所用地紧邻地铁站点，分地上和地下部分，包括1000平米的地下室、600平米的地上两层商业和150平米的物管用房；西区会所用地较为完整，为2000平米的地下室。地下车库层地上商业地上物管用房从项目整体定位和会所建筑现状出发，我们认为本社区会所设置的基本原则是：会所设置原则1、东西区在目前现状下分别设置会所的必要性3、东西区会所必须统一运营2、东西区会所风格有所不同具体解释为：如果会所单独设在东区或西区均不能满足另一社区业主的需求，会所设置要与开发商开发思路相一致，符合双品牌主题定位，对所在的分社区的的定位形成支撑东西小区会所各自面积较小，如果分开独立经营，不仅会受到规模限制，不能形成规模效应，而且后期单位运营和管理成本过大由于本项目的定位为双品牌主题社区，因此会所设置必须与各自社区的定位和风格相匹配，并能对其形成有力的支持，在内容设置上也要有所区格