MBA毕业论文《厦门裕景国际大酒店投资项目可行性研究》(95页).rar 论　文　摘　要 当前房地产投资的热点主要集中在各类住宅、商铺等物业型态上，酒店 项目的投资是属于房地产投资的一种特殊情形，因为它的投资不仅仅是一个 设计建造的过程，更是一个长久经营的过程，因此对此类项目的可行性研究 注重的是对未来运营收入的预测，以计算投资回收期及投资回报率，其延续 的时间可达数十年，而非一般房地产项目的可行性研究关注的是销售价格的 制订、销售收入的预测以及短期内资金回笼的情况。 本文的主要内容是对厦门裕景国际大酒店项目进行可行性研究，此外对 酒店建设与运营模式的若干主题,作者也进行了自己初步的探求。全文共分五 个部分和结论。 第一部分主要介绍项目背景及规划设计方案，使读者对于该项目的发展 商、立项等情况有一个大致的了解，并对项目的规划设计有一个初步的感观 认识； 第二部分是对项目的投资环境进行评估，分别从自然地理条件、社会发 展状况、经济发展状况等方面对项目所在地厦门进行评估； 第三部分的市场分析是本文的重点之一。首先从厦门的房地产市场和旅 游市场分析出发，因为这是与酒店息息相关的两个行业，然后这部分的着重 点是对厦门酒店行业的分析，包括供给需求分析、竞争分析、市场定位等内 容； 第四部分主要是对投资项目进行经济测算，也是本文的重点之一。通过 对酒店的建设成本、管理费用、运营成本及收入的估算，以求得到投资回收 期、投资回报率等财务指标，作为项目可行性与否结论的依据； - 厦门裕景国际大酒店投资项目可行性研究——兼对酒店建设及运营模式的探求 第五部分的风险分析与管理策略其实是对项目的可操作性进行进一步 的论证。它将指出项目可能存在的风险及如何规避风险的策略，以保证投资 项目的顺利实施； 结论部分则是对该可行性报告进行总结，并对该酒店项目的投资可行性 与否作出最后的结论。 关键词：酒店业；运营；房地产。