《2010年保障性住房市场调研分析报告》(58页).rar 目　　录 一、保障性住房项目的概念及前景 5 1、保障性住房概念 5 2、保障性住房分类 5 3、保障性住房特点 6 4、保障性住房现状 6 5、保障性住房前景 6 二、中国现有保障性住房建设政策 7 1　、关于加强廉租住房管理有关问题的通知 7 2　、关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知 9 3、　2010国家对经济适用房的新政 11 三　、发达国家的住房保障制度 11 （一）.发达国家住房保障制度建设的基本实践 11 1、美国情况 11 2、瑞典情况 12 3、英国情况 12 4、澳大利亚情况 12 5、日本情况 12 6、新加坡情况 13 （二）、对发达国家住房保障制度建设情况的基本评价 13 （三）、对我国住房保障制度建设的启示 14 四　、湖南省住房保障责任及工作规划 17 1　、2010湖南省住房保障责任状内容及相关信息 17 2、　2009-2011湖南省廉租住房保障规划 18 五　、湖南省地州市目前工作开展情况 20 1　、2009年长沙市住房保障局工作情况 21 2、已出台的长沙市城市住房保障制度实施细则（2007版） 22 3、2010年衡阳市住房保障工作规划 28 六、国内从事保障房开发的相关公司工作情况 29 1　、北京金泰地产 29 2　、北京住总房地产开发有限公司 30 3　、天津房地产开发龙头—天房发展（600322.SH） 30 4　、长沙高新技术开发区麓谷保障房开发有限公司 31 七、　政府保障性住房开发管理机构、办事流程、相关政策 32 1、架构图 32 2、办事流程 32 3、相关政策 32 八　、媒体对保障性住房开发的相关评论 32 1、　房地产商如何看待保障房开发 33 2　、上海保障房＂国企主导＂建设经验 34 3　、保障性住房发展防＂双刃＂之伤 35 4　、鼓励和引导民间资本进入政策性住房建设领域 38 九　、市场进入的指导原则与建议 39 ！、SWOT（优势、劣势、机会、威胁）分析 39 2、项目进入指导原则及建议 40 十　、初步调研得出的结论 41 十一、　调研情况说明及附注 41 一、保障性住房项目的概念及前景 1、保障性住房概念　 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程...