《2010年嘉陵地产璧山商住项目市场调研分析及项目定位建议书》(102页).rar 前言 根据与贵司多次的会议沟通，在了解贵司具体要求后，我司经过认真市场调查，对市场进行详细分析论证，提出此市场调研分析及项目定位建议报告，以配合设计院展开的规划设计工作，指明地块的战略策划，为后期项目的热销打下良好基础。 由于项目处于前期策划阶段，因此本报告对市场的研究和项目定位作重点阐述，对推广和销售包装部分详见后期提交的＂项目营销推广报告＂。 目　　录 第一部分：市场分析………………………………………………………………… 一、宏观和中观房地产市场分析及结论……………………………………………　 1、 2008年上半年国家宏观调控分析及结论……………………………………… 2、重庆市2008年上半年房地产分析及结论……………………………………… 二、璧山开发环境分析……………………………………………………………… 1、 璧山概况………………………………………………………………………… 2、 璧山经济状况分析……………………………………………………………… 3、 璧山中长期规划………………………………………………………………… 4、 璧山房地产住宅市场调查……………………………………………………… 5、 璧山房地产住宅市场分析及结论……………………………………………… 6、 市场竞争状况对项目定位的指导思路………………………………………… 7、 璧山商业市场调查……………………………………………………………… 第二部分：璧山房地产市场问卷调查研究……………………………………… 一、住宅需求调查研究…………………………………………………………… 二、消费者消费习惯调查研究…………………………………………………… 三、商业调查访谈研究…………………………………………………………… 第三部分：项目定位……………………………………………………………… 一、 地块周边配套调查…………………………………………………………… 二、 地块SWOT分析……………………………………………………………… 三、 本项目整体营销初步策略…………………………………………………… 四、 项目主题定位………………………………………………………………… 五、 项目住宅产品定位…………………………………………………………… 六、 项目住宅客户定位…………………………………………………………… 七、 项目规划设计建议…………………………………………………………… 第四部分：项目其它策略………………………………………………………… 一、项目案名建议………………………………………………………………… 二、平面设计表现建议……………………………………………………………