MBA硕士毕业论文《成都市温江区房地产发展研究》(66页).rar 1 摘要 中国的房地产发展在经历了2008年楼市的低迷之后，从国家到地 方各级政府都将如何促进房地产的发展提上了日程，尤其在当前金融 危机进一步蔓延和国内经济下行的背景下，研究房地产的发展不仅具 有理论价值，而且具有相当的现实意义。 作为一名曾在成都市从事过房地产行业相关工作的人员，笔者对 成都房地产特别是温江区的房地产发展研究具有浓厚的兴趣，因此， 通过研究成都市温江区的房地产发展的各个方面，企图对温江区的房 地产发展提出一些实质性、可操作性的对策建议是本文的初衷。本文 主要分七章进行研究。第一章为绪论，接着第二章和第三章在简单回 顾国内外对房地产发展研究理论和我国房地产发展的一个历程之后， 本文的核心内容集中在第四章和第五章，主要从研究温江区房地产发 展环境和房地产发展现状两个方面展开。以往对房地产发展的研究多 是仅仅局限于现状研究，来进一步提出问题和发展对策，而本文在研 究现状之前先花了大量篇幅对温江区房地产发展的环境进行了客观 全面的分析研究，主要是基于＂任何产业的发展都离不开环境作用＂ 的理念，这部分研究也是本文的一个创新点，通过对温江区房地产发 展所面临的外在宏观环境（成都和郊区）和内在宏观环境（温江）的 研究，可以看出温江区房地产发展所面临的机会和威胁。在研究温江 区房地产发展现状时，笔者先研究了成都整体房地产发展的一个现 状，使之能为后文深入研究温江区的房地产发展现状作铺垫，在这个 铺垫下，笔者通过经济指标分析、对比分析、问卷调查分析的方法， 从温江区房地产发展本身存在的经济优势、温江区房地产发展的供需 状况、客户诉求、温江区房地产发展的竞争格局和引入几个重点楼盘 的介绍等多个方面着手，对温江区的房地产发展现状作了细致深入的 剖析，以发现温江区房地产发展所存在的优势和劣势。采用SWOT分 析法对温江区房地产发展面临的机会和威胁、自身优劣势进行归纳和 总结是本文继温江房地产发展环境和现状研究后的一个最终落脚点，为了达到温江区的房地产发展能做到扬长避短，充分利用机会和减弱 威胁的目标，文章的第六章提出了一系列进一步发展温江房地产的对 策建议，这些建议具有很强的针对性和可操作性。最后第七章为本文 的结语部分，一方面对本文研究的主要结论作了阐述，另一方面也对 本文研究的可能创新点和研究不足进行了客观的评价。 但由于笔者的学术水平和实践能力有限，此文还存在很多的不 足，有待今后进一步研究和提高。 关键词：温江区房地产发展环境现状对策