MBA硕士毕业论文《商圈理论指导下的城市商业地产开发研究》(65页).rar摘要 近几年来的商业地产开发，逐渐成为房地产市场的热点，受到了资本市场 的极大关注；国际、国内投资机构，在商业房地产上的资金投资规模也在持续 的增长。在商业地产迅猛发展的大趋势下，我们也可以看到—供需的错位、 空间布局规划混乱、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等诸多 隐患，这就使得商业地产开发的科学性、规范性的研究成为必要。本文根据商 圈理论，参考国内外商业地产开发的研究成果，论述了商圈分析在城市商业地 产开发中的重要作用，并结合鄂尔多斯市＂北国新天地＂项目开发实际，试图 从商业地产开发的产品策略和招商策略等方面，对商圈理论如何指导城市商业 地产开发进行探讨。 本文采用理论研究与实证分析相结合的方法，具体内容分为以下两部分: 第一部分着重于商圈理论与城市商业地产开发的基础理论研究，主要涵盖 商圈的概念及其构造与其影响因素、商圈的分类及层次划分、商圈理论、商圈 分析的核心内容、商圈分析对商业地产开发的作用，商业地产概念、商业地产 的市场特征、商业地产开发的形态与模式、商业地产开发的三大趋势，以及商 业地产开发过程中的商圈理论运用等内容；总结得出:商圈理论的运用，有利 于作为城市商业发展的物质载体—商业地产开发的良陛运作。 第二部分主要对鄂尔多斯市＂北国新天地＂商业地产项目所处的商圈发展 现状分析和开发策略的运用，实证研究商圈理论对商业地产项目的开发的实际 运用价值。 关键词:商圈理论；商业地产；商圈分析