《某著名地产策划公司2007年东莞市金域中央价格策略报告》70页.rar 地段：位于南城中心区边缘，未来发展前景较好，但目前生活配套不足，生活氛围不浓 外部环境：规划为城市花谷山体花园，自然环境较好，但政府规划存在一定风险；西面为工业区，带来一定的不利影响 内部环境：水系、地中海风情园林，可参与性强，但缺乏宏大叙势的气势 内部配套：会所、商业中心、两条商业街、幼儿园，内部配套较为完善 产品：低容积率，低梯户比，高实用率；90％以上南北通透；100％赠送面积；市场稀缺，豪宅配置。