外墙装修施工方案
工程名称：东城新一家3#、4#楼
分部工程：外墙装修工程
建设单位：陕西东城新一家置业有限公司
设计单位：中联西北工程设计研究院
监理单位：陕西大成建设投资管理有限公司


四川省第十五建筑有限公司
东城新一家项目部
目 录
工程概况
进场前的准备
施工的整体部署
进度计划管理
施工方法及工艺要求
质量控制程序、质量保证体系及质量保证措施
成品保护措施
安全生产、文明施工的保证措施

一、工程概况
东城新一家3#、4#安置楼工程，建设地点位于陕西省西安市灞桥区纺渭路东侧；由中联西北设计研究院进行施工图设计；本工程要求工期为500日历天，要求达到的质量目标为合格。符合国家GB50300-各项《建筑工程质量统一验收标准》，争创“省级文明工地”。3#楼建筑面积为19440.27㎡，设计为地上33层，地下1层，设计高度99.05m，建筑物东西轴线长度为29.50m，南北轴线长度为27.00m，裙楼三层。4#楼建筑面积为28499.00㎡，设计为地上32层，地下1层，设计高度99.05m，建筑物东西轴线长度为29.50m，南北轴线长度为27.00m。裙楼三层。本工程设计使用年限50年，耐火等级一级，结构类型主体为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度8度，总建筑面积为47939㎡。
二、施工的整体部署
本工程是安置楼工程，甲方、村民代表给该项目的工期特别紧。这就意味着我项目工程不但要交出合格质量的产品，还要面临工期较紧的问题，在这种情况下我项目部在以经理刘智慧的带领下采取——对3#、4#楼20层实行全封闭，20层以下搭设满堂脚手架，上下同步施工，安全同步进行的措施。本工程外墙脚手架施工，请专业搭设脚手架的施工队伍，按规范搭设，满足外墙装饰施工的要求，20层以下搭设施工脚手架，要求双排架、剪刀架、连接杆、水平防护、安全网等，采用竹胶板，搭设应该符合规范，确保安全。我项目也安排技术较全面的施工队进行施工。他们技术过硬、施工经验丰富、敢打硬仗，是本工程高质量的保证因素之一。
三、进场前的准备
1、 组织准备：
依据本工程的实际需要，成立外墙装修工程项目小组，配备专职管理人员。项目负责人为工程负责人，负责本工程的全面管理工作，以及协调配合。
项目小组组成人员：
项目负责人：刘智慧负责全面管理工作。
技术负责人：李和平负责本项目技术管理工作。
生产负责人：廖越高负责本项目现场的生产管理工作。
安 全 员：秦德俊负责现场安全工作。
质 检 员：贾世政负责材料及施工过程的质量管理。
班 组 长：3人领导保温、外瓷、涂料三个班组施工。
2、技术准备：
（1）组织全体管理人员熟悉施工图纸，提出影响外墙装修施工的问题。
（2）与设计、建设、监理、分包及相关单位共同确定节点做法。
（3）编制施工方案，办理好审批手续。
（4）编制技术交底，下发给各班组并认真组织工人学习。
3、 材料准备：
（1）按合同约定及设计图纸要求，计算各种材料用量，编制材料计划书，报公司材料部门。
（2）材料按进度需要预先进场并依据规定报验。
4 、机具准备：
（1）检查现场外脚手架情况，依据装修施工具体要求进行机具准备。要求在满足安全的前提下，尽可能的满足外墙装修施工方便。
（2）按需要进场各种施工工具并完成好检修工作。主要机有：搅拌机、2m靠尺、角尺、契形塞尺、手锤、探针、钢尺等。
5 、条件准备：
(1) 施工用电梯或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。20层封闭严实达到规范要求，脚手架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。
(2)外墙抹灰及外墙淋水试验验收合格，且水泥砂浆抹灰层达到较高强度后方可施工。
(3) 外墙外保温施工，应在结构、外门窗口及门窗框、各类墙面安装预埋件等施工及验收完成进行。 (4)作业时环境温度不应低于5度，风力应不大于5级，风速不宜大于lO m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应完成好防雨措施。
6 、现场准备：
（1）基层墙体应该符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-）及相应基层墙体质量验收规范的要求并通过验收。
（2）房屋各大角的控制钢垂线安装完成。高层建筑及超高层建筑时，钢垂线应用经纬仪检验合格。
（3）外墙面的阳台栏杆,雨漏管托架,外挂消防梯等安装完成，并应考虑到保温系统厚度的影响。
（4）外窗的辅框安装完成。
（5）墙面应清理干净，无油渍、无浮灰。施工孔洞、脚手架眼以及阳台板、墙面缺损处应用砂浆修补整齐；墙面松动、风化部分应剔除干净。基层墙面平整度误差不能超过3mm。
（6）混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完成。
（7）主体结构的变形缝应提前完成好处理。
（8）无溶剂聚氨酯硬泡保温材料喷涂前应作好门窗框等的保护。宜用塑料布或塑料薄膜等对应遮挡部位进行防护。
（9）施工现场架子管、器械及施工现场附件的车辆等易污染的物件都应罩护严密，以防止被喷涂现场漂移的聚氨酯污染。
（10）喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度及基层温度不应低于10℃，风力不应大于4级，应有防风措施。聚苯颗粒找平及抗裂防护层施工环境温度不应低于5℃。雨季施工应采取防雨措施，雨天不能施工。
6、劳动力准备：
劳动力计划表
工种
保温工
外瓷工
涂料工
杂工
人数
50110
4020说明：此计划表为初步计划，实际施工过程中，将依据天气、其它工序的配合等因素及时调整。
四、进度计划管理
1、依据装修工程进度计划安排：
3#楼7月9日开始进入外墙装修工程施工，至12月底完成，工期约164天。4#楼同步在7月上旬进入外墙装修工程施工，至12月底完成，工期约164天。
2、3#住宅楼安排：
（1）外墙保温于7月9日开始，11月中旬完成，工期约117天。
（2）外墙贴瓷砖工程和外墙涂饰工程于10月上旬开始施工，12月底完成，工期约92天。
（3）外墙零星安装工程配合