**置地?***二期住宅工程
（一标段）
施 工 组 织 设 计
四川省****工程公司
*****二期工程项目部
2010年5月16日
施工组织设计方案审批表
工程名称
**置地?***二期住宅一标段工程（7#、8#楼）方案名称
施工组织设计建设单位
成都****置地有限公司监理单位
审 批
编 制
日 期
2010年5月12日
编制依据
1、本工程招标文件及补遗书；
2、四川**建筑设计有限公司设计的“**置地?***二期”设计图纸；
3、本工程现场实地踏勘情况；
4、本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件；
5、本公司质量管理体系文件；
6、本公司环境管理体系文件；
7、本公司职业健康管理体系文件；
8、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准以及市关于建筑施工管理的有关规定。
全文查看请搜索：[四川]高层住宅楼施工组织设计（剪力墙结构，2010年） 共229页
http://down6.zhulong/tech/detailprof818394SG.htm
工程概况及特点分析
工程建设概况
本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。本标段为7#、8#楼及其地下室，分别为34层、32层高层住宅楼。结构形式为高层住宅为剪力墙结构、单层地下室为框架结构。地下室基础采用柱下独立基础、筏板基础及墙下条形基础，地下室为现浇混凝土挡土墙。建筑面积43291.56m2。其中地上建筑面积37776.66m2，地下建筑面积5514.9m2。
本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。用地地势平坦，东西长约570m，南北宽约290m。
目前施工现场已施工围墙、场内临时主道路已完成，场地内地势较为平坦，周边路网均已形成，与市区交通联系便捷。
本标段主要工作内容为：除甲方分包工程外所有施工图范围内的土建安装工程施工总承包，甲方指定分包工程的预留、预埋、暗配以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作。
发包人分包内容有：入户门的采购、公共空间及公共大堂二装工程及该部位防火门、景观工程、铝合金（或塑钢）门窗、屋面装饰造型；弱电系统设备采购、安装及调试、高低压配电房设备采购安装及调试、自来水市政接入工程、煤气工程、电梯设备采购安装及调试、消防水电工程及防火卷帘制作安装工程、通风及防排烟工程、地下室普通水电安装工程。
甲供材料：钢筋、商品混凝土、外墙面砖、入户门。
项目业主为成都****置地有限公司，由四川**建筑设计有限公司设计。
建筑工程设计概况
7#、8#楼高层住宅楼，均为剪力墙结构，底层为架空层，其余楼层均为住宅，地下室为地下停车库和设备用房，局部负一层为商业网点。层高底层4.2m，标准层层高2.9m，顶层层高2.85m。
各幢建筑物概况具体如下：
标段
划分
幢号
功能
层数/建筑高度
建筑面积
（m2）
结构
形式
单元
构成一标段
7#
高层住宅楼
34F/106.9m
13195.04
剪力墙
1个单元
8#
高层住宅楼
32F/98.65m
24581.62
剪力墙
2个单元
地下室
地下停车库
－1F
5514.9
框架
本工程以住宅为主，其室内装修为初装修，公共电梯间底层大厅为二装。除分包项目外，本次招标施工范围内主要建筑做法为：
（1）屋面及防水
屋面、地下室防水均采用4mmSBS防水卷材防水层；屋面采用1:6水泥炉渣找坡，聚苯乙烯挤塑板保温层，40厚C20细石混凝土保护层。
厨卫间、厨房、阳台丙烯酸防水涂膜。
（2）主要室内做法
地下停车库：水泥砂浆乳胶漆墙面(高度1.5m)，其余墙面及顶棚刮腻子二遍、50厚C25细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。
设备用房：水泥砂浆乳胶漆墙面及顶棚、细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。
住宅楼：室内地坪、阳台等40厚C20细石混凝土楼地面、混合砂浆刮腻子初装墙面及顶棚；室外阳台、雨蓬、入户花园乳胶漆墙面及顶棚。
楼梯间、架空层水泥砂浆楼地面、混合砂浆初装墙面及顶棚，设备间乳胶漆墙面及顶棚。
厨卫间墙面及地面、水泥砂浆抹灰，顶棚刮腻子；下沉式卫生间不回填。
（3）外墙
外墙采用水泥砂浆打底，面层为面砖、外墙局部涂料、真石漆涂料。
外墙内保温，采用玻化中空微珠保温砂浆保温兼找平层。
（4）门窗及栏杆
栏杆包括景观阳台金属栏杆、室内铁花栏杆（室内护窗栏杆、生活阳台栏杆、女儿墙栏杆、地下室栏杆、消防楼梯间栏杆及其护窗栏杆、扶手）；外墙铝合金（或塑木）百页。
地下室、电梯机房及屋顶出屋面防火门安装、钢制入户门安装（竣工验收前20天完成安装）。
结构工程设计概况
本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，该工程抗震等级：高层住宅剪力墙结构为二级；与高层住宅相邻跨地下室框架结构为二级，其余地下室框架为三级。
1、结构型式：
（1）地下室及其上部结构
地基基础设计等级为甲级。高层住宅部分筏板基础，地下室部分采用柱下独立基础、墙下条形基础。
地下室柱下独立基础及墙下条形基础置于稍密卵石层上，地基承载力特征值fak=350KPa, 基础进入持力层不小于 200mm。
高层主楼采用筏板基础，基础持力层为中密卵石层，持力层承载力特征值 fak =600KPa，底板结构板面标高为-9.150、-9.20m，筏板厚度1600mm。
2、材料选用
（1）钢材：采用HPB235（Ⅰ级钢）、HRB335（Ⅱ级钢）、HRB400（Ⅲ级钢）；楼板采用CRB550（冷扎带肋）；Q235B钢板。
（2）焊条：
焊条: E43xx (用于HPB235钢筋)，E50xx (用于HRB335、HRB400钢筋)，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。
（3）混凝土强度等级：
1）地下车库（不含主楼地下部分）：
筏基底板及单层地下室顶板、防水底板： C30、S6；
与主体相连地下室外墙： C55、S6；其余地下室外墙： C30、S6
2）高层主楼柱及剪力墙的混凝土强度等级
垫层：C15；底板、侧壁、水池壁、框架柱、顶板、车道梁板C35；楼梯C30。
2）主楼：
剪力墙、框架柱：C55~C30；
楼层梁、板：地下室C35，地上部分：C30；
楼梯：C30；其余构件C20。
（4）防水混凝土
地下室底板,地下室外墙,地下室负一层及顶板，均采用微膨胀防水混凝土,抗渗等级S6，在混凝土内加入水泥用量8%的saho-HF高性能混凝土膨胀剂；后浇带、加强带在混凝土内加入水泥用量12%的saho-HF高性能混凝土膨胀剂，并加入聚苯烯XD-F纤维，掺量0.9kg/m3且根据实验最终确定。
后浇带设置高度为基础至地下室顶板，后浇带混凝土强度等级为C40，用防水混凝土浇注密实，并加强养护；
高层主楼周边后浇带封闭时间为主楼顶板浇筑完成后进行，其余后浇带封闭时间可在地下室顶板浇筑完成后28天封闭。
（5）墙体
砌体填充墙和隔墙：外墙及厨房、卫生间的隔墙采用页岩多孔砖，电梯井道采用页岩实心砖，其余采用页岩空心砖，M5混合砂浆，空心砖的容重≤8.5kN/m3。
给排水安装工程设计概况
（一）、生活给水系统
本工程由市政给水管网供水，所有室外给水管道均进入地下室成环，竖向上分为4个区的给水系统：生活给水1区(1~4F)采用市政给水直接供给水压力0.30Mpa,2区(5~10)\ 3区(11~22F)\4区(23~34F) 采用变频调速泵组供水,低区由室外给水管网直接供水,其余各区各采用1套变频设备从低位生活转输水箱吸水二次加压供水。
住宅一户一表,每层集中在水管井读表,每户热水由燃气热水器供给.所有双卫的户型主卫设置1.5kw卧挂容积式电热水器.
地下室给水管及给水立管采用衬塑钢塑复合管2.0MPa；管道采用专用管件连接。室内给水支管部份卫生间采用PPR管,热熔连接.冷水PP-R管采用S4.0系列，热水PP-R管采用S2.5系列， PN=2.0MPa,热水管道使用温度值为70℃。管道连接采用热熔连接；塑料给水管道不得与热水器直接连接,应有不小于0.4m的金属管道过渡。
（二）、生活排水系统
本工程雨水、