苏州市园林和绿化管理局办公楼工程
给排水、电气、暖通监理实施细则
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期： 二零零六年十月
江苏省建设厅监制
目 录
一、编制说明
二、专业工程特点
1、地址、建筑特征及现场实际情况
2、分项工程特征及工程量
三、监理工作的控制要点及目标值
1、本分项工程监理工作目标
2、本分项工程监理工作的控制要点
一、编制说明
为做好苏州市园林和绿化管理局办公楼工程给排水、电气、暖通等安装工程监理工作，特编制本监理实施细则。
本监理实施细则的编制依据：
1、苏州市园林和绿化管理局办公楼工程监理规划；
2、给排水、电气、暖通各相关专业图纸；
3、安装工程施工组织设计；
4、国家有关规范和验收标准；
5、工程地质勘测报告；
其他等等。
本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。
本监理实施细则没有包含智能化分部工程的内容，因到编制本细则完成，未见有关设计文件，我公司将在以后精心编制并严格执行。
二、专业工程特点
1、工程地址、建筑特征及现场实际情况
苏州市园林和绿化管理局办公楼工程位于苏州大公园旁边，东侧为公园路，西侧、南侧为大公园，北侧为草桥弄，总建筑面积为6600平方米，为框架结构，地下一层，地上三层。
本工程地下一层，平时作为车库，战时作为六级一等人员掩蔽所，地上三层为办公楼；地上为二级防火等级，地下为一级防火等级。
主要内容包括，
1、应急照明、动力配电系统；
2、10KV/0.4KV变电所系统；
3、防雷与接地系统；
4、火灾报警系统；
5、通风与空调系统；
6、弱电（电视、电话、网络）另见设计，不在本监理实施细则范围内。
2、本分项工程特征及工程量
（1）给排水部分
生活给水由市政直供；生活热水由热水器供给。
消防栓：为两路供水，地下一层设216立方米水池供消火栓及自动喷淋用，并用泵增压，屋顶另设18立方米消防水水箱一座，消火栓网连成立体环状；消火栓泵控制与消火栓按钮和消防中心连通，并自动报警。
地下室设自动喷水灭火装置，人防部分给水用镀锌对塑管，丝扣连接。
生活给水和热水管：采用薄壁不锈钢管（SUS304），管体及连接应符合国家有关标准。消防给水管采用热镀锌钢管，DN100以上为沟槽卡连接，阀门及拆卸部位采用VC卡连接；DN100以下丝扣连接。自动喷水管采用热镀锌钢管，DN100以下采用丝扣连接，DN100以上VC、沟槽或机械接口。
排水：室内污废水合流，排水管采用UPVC排水管，粘接连接。地下室排水管、溢泻水管均用热镀锌钢管，丝扣连接或法兰连接，并用潜水泵排出。
雨水系统：屋面雨水和阳台雨水分别接管排出，采用镀锌钢管和UPVC排水管，分别为丝扣连接和粘结。中庭雨水采用透水管排出。
管道除地下室管道明设外，所有管道均设置于吊顶、管笼、管井内；
卫生间支管嵌墙暗装；
冷热给水管穿越楼板时应设套管，排水管穿楼板时应放阻水圈，穿越地下室外墙、水池时应放防水套管；
出入人防地下室的排水管道均采用钢法兰连接，战时用钢板封堵，并预埋防护密闭套管，管道上方加防护阀门。
（2）电气部分
本工程平时用电属于二级用电负荷，其余负荷属于三级。而战时应急照明为一级负荷；战时风机、水泵等为二级负荷，其余为三级负荷。