停车楼工程项目建设监理规划
一、工程项目概况
1、项目概况及特点
本工程为市投资集团有限公司停车楼工程，位于市区三灵巷北侧。本工程总建筑面积为9000平方米，地下建筑面积700平方米。
为综合办公楼，全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，地上15层；地下室为车库、配电、机房，层高3.0米；一层为商业用房，层高4.2米；二~四层为餐饮，二、三层层高4.2米，四层层高3.6米；五层及以上为办公用房，层高均为3.6米；局部十三层机房，顶标高49.0米。
停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构，顶标高49.25米。
工程±0.00相当与青岛高程6.70米。
本工程剪力墙抗震等级三级，抗震设防类别丙类，高层部分为A类高层，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物安全等级二级，裂缝控制等级三等，建筑耐火等级为二级，基础设计等级乙级，地下室防水等级三级。
2、基础分部
⑴ 根据市岩土工程有限公司2003300号工程地质岩土勘察报告，设计选用持力层为③土层，地基承载力fk=260Kpa。
⑵ 本工程基础为整体肋梁板式筏板基础，板底标高-4.45米（办公楼）板厚800，-4.35米（停车楼）板厚700；梁底标高-4.85~-5.45米（办公楼），-4.65（停车楼）；电梯井底标高-5.25米，基底标高-5.65米。
⑶筏板基础：100厚C15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平，DFS防水卷材一道，40厚C20细石砼保护层，800（700）厚C40（C35） S6钢筋砼底板。地下室墙板为250厚C40 S6钢筋砼，外粉20厚1：2.5防水砂浆，贴DFS防水卷材一道。
3、主体分部
⑴ 墙体采用KM1空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。
⑵ 办公楼砼三层及以下为C40，三~七层为C35，七层以上为C30；停车楼标高23.2以下为C35，以上为C30。
⑶ 钢筋采用HRB235（Ⅰ）、HRB400（Ⅲ）。
⑷ 结构主要柱断面1000×1000、900×900、800×800、600×600；主要梁断面350×750、350×1000、350×650、400×750；楼板厚120。
⑸ 门窗过梁采用四级过梁（93G322）。
4、装饰分部
⑴ 内墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面。
⑵ 外墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面，外挂铝塑板。
⑶ 门窗玻璃为5mm平板玻璃，隐框幕墙6mm银灰色镀膜玻璃，一层临街12厚夹胶玻璃。
⑷ 窗均采用90系列铝合金。
⑸ 内门为普通夹板门，部分为甲、乙、丙级放火门。
5、屋面分部
⑴ 平屋面：20厚1；3水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层，水泥防水珍珠找坡，20厚1；3水泥砂浆找平，SLQ聚乙烯复合防水卷材一道，20厚1；3水泥砂浆找平，40厚C30细石砼刚防层内配4mm钢筋网@200。
6、建筑电气分部
⑴ 电气照明
① 每层普通照明、插座、应急灯等用电分别由各层配电箱控制，配电箱电源由桥架和局部镀锌钢管暗敷至地下室总配电间。
② 商店照明及各层普通照明的用电均采用单独计量。
③ 普通照明、插座、应急