一、工程概况
青岛康大鑫都汇商业街工程是由青岛康大富源置业有限公司投资建设的多层欧式建筑。地点位于青岛胶南市灵海路以南，张庄河以东，东至海西东十五号路，建筑在形体上体现了现代建筑简洁明快的特点，犹如一面旗帜飘扬。
二、编制依据
1、青岛康大鑫都汇商业街工程监理规划
2、青岛康大鑫都汇商业街工程施工组织设计
3、青岛康大鑫都汇商业街工程施工图纸及其他有关设计文件
4、国家、省、市颁发的规范、规程、标准
三、监理工作的流程和程序
1、项目监理技术联系工作流程：
2、材料监理工作流程
3、工程变更处理工作流程
4、设计变更处理工作流程
5、工程停、复工工作流程
6、进度控制工作流程
同意
四、给排水专业工程特点
本工程建筑给水水源取自市政管网。压力超过0.35Mpa的部分设减压阀。室外给水干管采用PE管，电熔连接，室内水管采用衬塑钢管，丝扣或沟槽式管件连接。排水管采用UPVC塑料管。
五、监理工作的控制要点和目标值
1、工程质量控制方法
⑴ 事前控制
①掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。这些资料和数据有：施工图纸及说明书，安装工程质量验收标准及施工验收规范，设计交底和图纸会审文件，工程有特殊要求的质量标准和验收标准。
②对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其产品的质量保证措施。
③设备到货后，要根据设备定货单及设计要求进行核查，是否符合要求，包括厂家产品的规格型号等，安装前要按设备技术说明书的要求进行全面的检查。
④审查施工单位提交的施工组织设计，看所提的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠的措施。
⑤审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。
⑥工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：
⑵ 事中控制
①施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。各种监理检查要形成文件资料。
②在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。
③隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，在进行现场监理检查，其中要特别注意预埋件和预留孔洞尺寸、标高、位置，地质情况等项目的情况是否符合规范和图纸要求。
④协调各相关专业的作业工序，及时解决各专业之间的矛盾问题。
⑤工程中的设计变更，由项目管理部和业主与设计单位洽商，发给监理单位由总监审核签署意见，发给施工单位执行。对施工单位提出的的设计变更，先交监理工程师审查，签署意见，报总监审核后报项目管理部和业主。项目管理部和业主与设计单位洽商同意后，再返还监理单位，签署意见，返给施工单位执行。
⑥监理工程师应每日记好有关工程质量、进度的动态情况。
⑶ 事后控制
①按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，分部工程和单位工程进行验收。
②审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。
③审核施工单位提交的竣工图。
④整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并编目建立档案。
2、主要分部分项工程质量控制要点
序号
控制环节
监理控制要点
控制手段1 材料设备管理
1、主要材料、成品、