北 京 市 房 地 产
居 间 合 同
北京市房屋土地资源管理局 制定
北京市工商行政管理局 监制
??? 房地产居间合同
委托人甲（出售、出租方）
居 间 方
委托人乙（买入、承租方）
第一条　（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条　（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条　（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共__________项）主要委托事项：1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项：1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
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（二）委托人乙委托事项：（共______项）主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条　（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 　种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的____________％，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的 ％，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
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第五条　（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条　（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之