房屋租赁合同（民宿版）
出租人（甲方） 身份证号：
联系电话： 联系地址：
承租人（乙方）XXXXXXXX有限公司
法定代表人： 身份证号码：
联系电话： 联系地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落XX市XXX区XXX路XXX号XXXX室，建筑面积XX.XX平方米，装修状况：□精装修/□简装修/□毛坯。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□商品房买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房产证编号： ，（商品房买卖合同编号： ）房屋所有权人姓名： ，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
（三）甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋不属违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途： 民宿 。
（二） 乙方作为承租方，应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批许可。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自20 年 月 号至 20 年 月 日，共计 年。甲方应于20 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
　 （二）甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的免租期，即20 年 月 日至 年 月 日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担水、电、燃气、物管费。
（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋出租给同类业态经营者，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照出租前交房原状（详见附件房屋交接书内照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协商一致允许保留或放弃的除外），确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第四条 租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）
（一）支付方式： 银行汇款 ，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三个租期月提前 7 日支付下一季度租金。
收款方式：户名 ，银行账号 ，开户行 XX银行XXXXX支行 。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。）
第一年， 20 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整 ）；
第二年， 年 月 日至 年