武汉盘龙城经济开发区湖滨路地块奥特莱斯东区规划设计方案
第一章 建筑设计篇
一 规划理念篇：
本项目位于武汉盘龙城经济开发区，贯彻生态规划设计思想，依托项目自然地理环境优势，发扬武汉当地特色人文情怀，展现新时代城市发展的特色、以此形成未来的高品质居住氛围生活圈，为武汉创造一个全新的人文生态高品质居住社区。
二 项目概况：
本项目位于武汉黄陂区盘龙城经济开发区，川龙大道以东，湖滨路以北。规划用地面积79539.11平米，其中绿化代征用地8663.23平米，道路代征用地484.93平米，净用地面积为70390.95平米。地上总建筑面积约为112626平米，容积率为1.60。拟建五栋高层住宅，一栋高层商务办公楼，若干多层住宅以及商业配套和售楼四部分。其中一期用地面积67159.11平米，地上总建筑面积99411平米，二期用地面积12380平米，地上总建筑面积13215平米。
三 设计依据：
《住宅设计规范》GB50368-2005；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《建筑设计防火规范》GBJ16-87；
《武汉市城市规划管理技术规定》 （武汉市人民政府令第143号）
甲方提供的项目用地红线图，项目设计任务书以及其他与项目设计相关的文件；
其他国家相关规范法规；
四 规划布局篇：
1 功能分区
五栋高层住宅呈南北线状布置在基地东侧以避免自身天际线对北侧后湖的压迫和影响。在用地中部打造低密度、高品质的多层区。商业沿川龙大道设置，与西侧的奥特莱斯形成商业氛围的呼应。同时为小区及周围提供相关生活配套，在川龙大道和滨湖路街角处设置一栋5层楼的沿街商业楼，可在项目初期兼作售楼和办公的用途。用地西北角设一栋15层的高层商务办公楼。
2道路规划
小区主入口设置在川龙大道靠地块北侧位置，小区次入口设置在湖滨路，小区内一条主要车行环路串连所有功能组团，环路东侧主要联系高层的交通，结合行道树种植，形成了对外界不良环境的双重屏障，环路西侧和北侧主要服务于多层区。小区的停车系统以地下停车为主，形成人车分流的交通模式，力求创造舒适宜人的住区环境。高层在围合的中心绿地下形成集中地下车库。多层在两排建筑之间的院落形成地下停车。
3 景观系统
东侧点状高层住宅沿小区道路路南北排布形成36 米有以上间距的区域集中绿化景观，布置主体景观轴、花状环路的景观步道、水景等丰富的景观元素。
多层住宅之间的邻里空间属于半私密绿化，通过精细化的设计创造入户空间的亲切宜人。多层的院落为私密绿化，充分注重南向院落的尺度，通过南院北院和中间下沉庭院等空间创造高舒适度的私密景观。地块北侧的多层住宅可以直接朝北面向开阔的后湖景观。
本项目的总体规划设计功能分区明确，交通流线通畅，空间结构序列完善，以高品质社区的设计目标带动了整个地块的人居、交通、景观和丰富的业态，塑造了高层次的环境品质。
建筑单体篇：
高层住宅设以三房的产品为主，面积控制在120到130平米左右。所有房型均采用公摊面积最小的交通核，尽力创造南北通透的客厅餐厅空间，平面动静分区明确，用足南向面宽创造高品质的阳光豪宅。平面设计中注重通过建筑的空间序列和复合功能等手法来凸现房型的特质。
多层平面杜绝普通住宅兵营式的排列空间，通过建筑之间的空隙和三层或四层变化的退台关系，创造丰富的外部空间，使建筑外立面丰富各异。平面以C字形为主，保证了建筑良好的采光通风，也创造了南院北院及中间下沉院的丰富格局。室内采用欧式经典十字型空间布局，使室内空间大气奢华，彰显多层住宅的华贵品质。
立面设计注重立面材料质感和色彩的搭配，着重体现现代感，同时尊重武汉当地文化和居住传统，在体现时代感的同时表达地域特色。立面采用新古典风格，通过三段式的经典比例和精致的头部处理塑造出高层挺拔大气的气质，同时也可以与西地块的奥特莱斯立面风格形成一定的呼应。
设计中也考虑采用多种生态节能环保技术与材料，如太阳能系统、中水回收系统等等，体现低碳节能和可持续性发展观的要求。
武汉盘龙城经济开发区湖滨路地块奥特莱斯东区项目设计充分考虑了综合性