B13-07
南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）工程
监理细则
（智能建筑）
内容提要：
监理目标
关键控制点
监理措施
其它
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师： 　
　 日期： 　
江苏省建设厅建设监理处监制
一、本细则的编制依据
1、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理规划；
2、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）监理合同；
3、南京林业大学工程实验楼（逸夫科技实验楼）施工合同；
4、建筑工程监理规范（GB50319-2000）；
5、建筑安装工程施工质量验收统一标准；
6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
7、建设工程文件归档整理规范（GB/T50312-2001）；
8、设计图纸
二、本细则的监理目标
按监理规划的要求进行质量控制、进度控制、投资控制和合同管理力争达到无质量通病工程要求。
1、质量控制目标：
工序质量控制检查度达100％；
材料、设备质量控制检查度95％；
隐蔽工程100％现场验收；
旁站100％按规定实施；
巡视平行检查、见证每天不少于3小时。
2、监理目标的分解见下表：
控制项目
目标分解及达到要求
质量控制
见“质量控制目标”
进度控制
1、主体施工阶段：配合主体，同步进行电气管线隐蔽工程。
2、土建装修阶段：要求高邮二建制定执行总进度、月进度计划。
3、督促有关方面做好施工准备、用材计划、招标、采购等工作。
投资控制
1、设计、图纸更改力求及时、准确，办理正规手续，以免返工浪费。
合同管理
1、合同所承诺的质量保证体系和合同的管理执行。
2、要设备材料招投标、合同管理，实行现场验收和见证取样制度
三、实现监理目标的手段：
按照监理规范要求从采取巡视、平行检查、旁站见证，执行监理程序、监理指令、暂缓付款等各种手段，视具体情况具体实施。
1、组织措施：建立建全监理组织，完善职责分工，落实质量责任制，建立质量监督制度。
2、技术措施：采取事前、事中、和事后质量控制有力手段，特别加强预控和过程控制。
3、经济及合同手段：严格质量检查验收制度。不合格的产品，未经整改合格达到相关质量要求，不予验收，必要时向业主提出暂缓付款的建议。
四、监理质量控制措施
1、认真审核设计施工图，施工图存在的问题，力求在设计图纸会审交底时得到解决，现场施工中发生的问题，及时与设计、业主方面沟通，取得共识，得以解决。
2、认真审查施工单位的资质、人员配备、上岗证和施工组织设计，督促检查施工单位质保体系的落实情况，严格施工“方案”的审批制度。
3、监理要向施工单位技术人员做好监理交底工作，督促、帮助施工单位向施工人员做好技术交底。
4、坚持按图施工，按设计要求监理，严格执行有关的“施工规程”、“工程建设管理规程”，特别注重有关的“强制性标准”，贯彻执行“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的方针。主要依据规范是：
（1）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）；
（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
（3）江苏省建设厅、江苏省建设工程质量监督站下发的《建筑工程质量验收资料》（DQ建筑电气工程部分）
5、主要设备、材料、成品、半成品按（GB50303-2002（3.2））的标准要求，组织进场验收，并予以确认。
所用器材和设备必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备须经国家安检部门签发检验合格证，监理应参与主要设备器材的加工定货，必要是应到生产厂家实际考察，了解