景隆公馆工程
监理实施细则
（施工测量专项）
编制：
审核：
批准：
浙江新中环建筑设计有限公司
二0一一年四月
施工测量专项监理实施细则
一、编制依据
《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002第13.2.1条
《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑变形测量规范》JGJ8-2007
本项目《监理规划》
建设规划部门提供的工程定点测量记录（坐标及高程）；
施工图。
二、专业工程的特点
1 工程概况
工程名称
景隆公馆工程
建设单位
浙江景隆置业有限公司
工程用途
商业，住宅
用地面积
54911㎡
勘察单位
浙江山川有色勘察设计有限公司
设计单位
浙江省城乡规划设计研究院
监理单位
浙江新中环建筑设计有限公司
支护
施工单位
桩基
施工单位
浙江普陀地基基础工程有限公司
主体
施工单位
工程地点
台州市开发区
学院路以东、二十号路以南、体育场路以北的规划地块
建筑面积
总建筑面积156634㎡；
其中地上120804㎡
其中地下35830㎡
建筑物组合
18F住宅楼×9幢；16F住宅楼×2幢；15F住宅楼×2幢；
2F物业管理用房×1幢；共14幢楼742户。
结构类型
混凝土框架/剪力墙结构
±0.00高程
黄海标高 5.40m
2 专业工序的特点
本项目多幢单体建筑组成，施工测量工作量大，考虑到一般施工企业无能力按照《高规》要求编制测量专项施工方案，因此需要监理部编制尽可能详细具体并切实可行的实施细则，供监理人员在实际工作中使用。经分析，本项目的施工测量工序主要有：建筑物定位放线及高程引测复核；主体结构施工测量复核；建筑物沉降观测复核；
建筑物层高、全高及垂直度检查；基坑变形监测监理。
三 控制要点㈡㈢
㈠专项施工方案审查（如果有）
专项施工方案应包括如下内容：
⑴ 工程概况：场地位置、面积与地形情况，工程总体布局、建筑面积、层数与高度、结构类型、施工工期、本工程的特点与对施工的特殊要求。
⑵ 施工测量的基本要求：场地、建筑物与建筑红线的关系，定位条件及工程设计、施工对测量精度与进度的要求。
⑶ 场地准备测量：根据设计总平面图与施工现场总平面布置图，确定拆迁次序与范围，测定需要保留的原有地下管线、地下建（构）筑物与名贵树木的树冠范围，场地平整与暂设工程定位放线工作内容。
⑷ 起始依据校测：对起始依据点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建（构）筑物，均应进行校测。
⑸ 场区控制网测设：根据场地情况、设计与施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能长期保留”的原则，测设场区平面控制网与高程控制网。
⑹ 建筑物定位与基础施工测量：建筑物定位 与主要轴线控制桩、扩坡桩、基桩的定位与监测，基础开挖与±0.00以下各层施工测量。
⑺ ±0.00以上施工测量：首层、非标准层与标准层的结构测量放线、竖向控制与标高传递。
⑻ 室内、外装饰与安装测量：会议室、大厅、外饰面、玻璃幕墙等室内外装饰测量。各种管线、电梯、旋转餐厅等的安装测量。
⑼ 竣工测量与变形观测：竣工现状总图的绘制与各单项工程竣工测量，根据设计与施工要求的变形观测的内容、方案及要求。
⑽ 验线工作：明确各分项工程测量放线后，应由哪一级验线与验线的内容。
⑾ 施工测量工作的组织与管理：根据施工安排制定施工测量工作进度计划、使用仪器型号、数量、附属工具、记录表格等乃是计划，测量人员及组织等。
㈡承包单位专职测量人员的测量资格或岗位证书检查（在台州市的施工单位一般测量人员尽管水平很好但多没有此资格）。
㈢测量设备的检定合格证书或出厂合格证检查。
㈣平面控制网、高程控制网和临时水准点复核
承包单位在测量放线完毕，在自检合格后，填写施工测量放线报验申请表并附上放线的依据材料及放线成果表报送专业监理工程师，监理工程师到实地查验。
质量标准：
1 放线精度应符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志牢靠明显。
2 测量成果及现场查验桩线的准确性及桩点桩位保护措施的有效性符合规定。
检查要点：
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