径山邵家畈农居点安置房工程施
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作
交
底
杭州政通工程建设监理有限公司
径山邵家畈农居点安置房工程项目监理部
年 月 日
径山邵家畈农居点安置房工程
监理工作交底
浙江东欣建设有限公司径山邵家畈农居点项目部：
根据国家建筑监理的有关规定，结合邵家畈农居点的实际情况，为保质、保量及在合同工期与合理造价下完成此项工程，规范各方行为，特向贵公司项目进行如下交底。
监理工程的依据
1、《中华人民共和国建筑法》，建设部，国家计委《工程建设规定》（国务院270号令）、《浙江省建业管理条例》，《浙江南正工程监理管理规定》等有关政府法律、法规文件；
2、建设单位与监理单位签字的《监理合同》；
3、建设单位与施工单位签定的《施工承包合同》；
4、用于本工程的有效设计文件（工会曾施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等）；
5、建设工程施工及验收规范；
6、与本工程有关的其它国标或部标。
工作关系
实行建设监理以后，施工监理单位与施工承办单位建立直接的工作关系，根据《监理合同》规定，施工监理公司接受建设单位的授权与委托，对工程施工质量、建设工期、资金使用等方面实行监督和控制；确保所承建的工程质量达到或超过施工承包单位所承诺的要求进行全面有效的协调、管理，监理单位对只包单位所选择的分包单位有审核及否决权。
施工监理工作的主要业务
根据监理合同规定，施工监理业务为：对土建、安装施工全过程进行时光能够监理：审核时光能够组合子设计（施工方案）和进度计划，并督促执行；对隐蔽分部分项工程中间验收进行签证；重要工序（部位）进行监理；检查安全制度及现场防护措施；督促并检查施工单位严格执行时光能够规范和工程技术标准；审核施工联系单、工程量以完成情况及工程进度款；做好有关方面的协调工作。
工作程序及要求
开工
贵单位进场后应近视提出下列文件：
符合合同及投标书要求的施工管理及技术人员名单，并附相应有效上岗证，供时光能够监理检查，其人员与投标书一致？
符合合同要求的施工机械、机具、检测设备名册及数量，并附相应产品性能说明及准用证，供施工监理单位核查，其是否能满足工程进度及质量的需要？
能够完成合同目标的各分部施工组织设计（方案），供施工监理会同建设、设计等单位审查，等批准后实施。
工程所用的各种材料及设备均需提供质保书、合格证、受验报告等原始资料及场地测量放样资料，经施工监理审核合格后方可用于本工程，否则将拒绝使用。
上述文件审查合格后，视现场临时设施及三通一平、材料、设备、人员的准备情况，报建设单位同意签署开工报告。
工程质量检验程序
贵单位已通过IS09002质量体系认证，具有比较健全的质量保证体系，会严格按程序控制文件进行运行，在本工程中，应严格执行班组自检 质量员专检 监理公司检查的有序管理流程。为了确保工作质量，防止这一有效检验程序流于形式，施工监理单位将首先审查贵单位提交的验收单，若审查发现贵单位没有经过上述质量检验流程检验，及提交施工监理检查验收，将退还单位提交的验收单，并要求按上述检验程序重新进行检验，若多次出现这种情况或性质严重者，施工监理将认为贵单位质保体系部分失效，提出警告，并通报建设单位。上述程序必须由贵单位项目部向班组、质检员等有关人员进行交底。
材料、设备的一般检验程序
工地现场在用材料、半成品、设备监理有权对此进行检查，如经核实属不合格的，监理有权责令施工方进行整改及退货处理。
工序验收
主要工序作业必须验收合格后才能进入下一道作业，提交施工监理验收前，必须按工程质量检验程序的要求完成检验工作，并提供狎昵供应的验收资料（如隐检单、试验测试记录、验收通知单等），各项工序验收，需提前24小时通知施工监理。经验收合格后进行下一道作业，已隐蔽的部分，施工监理有权要求重新剥离检验，费用和工期由贵单位自负。
分项、分部工程验收
所有分项工程由贵单位按有关标准提出出验结果，专业分包的工程须由总包复核意见，然后由施工监