开盘前营销策略
目标：2栋全销，争取溢价
时间：9月15日开始认筹
10下旬－11月初开盘
每年4月份争取售罄
策略执行：
预约
1、认购金1号楼2万抵3万
2好楼3万抵5万
认购金直接收取
2、配合认筹活动一，开盘抽奔驰c200，造势、增加认购量
配合认筹期间系列小活动，针对万达业态进行系列暖场保温活动
配合推广：
案名：荣泰好望江
荣泰CEO
属性定位：
万达东，一线江， 高端商务生活领地
第一阶段形象造势： 持续20天
主题：4.8米高玻璃帷幕，东江滨第一眼界
一样的江滨，不一样的眼界
求证你所未见
第二阶段价值释放： 持续20天
买一层，送一层，4。8米人生高度
不限购，可注册
无间距，无敌眼界
媒体配合：
海都每周一篇 a1_a3 版 价格10－15万 开盘前共6－8篇 （总计：80万）
东快、福晚 头版、尾版 开盘前 2－4篇 （总计 20万）
短信 每周一次，一次2万条共6－8次 20万
网络：海西房产、福房网、 3－5万 每月
杂志：厦航一次 8万，认筹、开盘2次左右 （16万）
广播：987整点报时
楼梯led： 5万左右
围墙 ： 10万左右
物料配合：
项目折页3000份 （8元左右） 2万4
户型单张 每种户型500份 8000元左右
纸杯、手袋、名片、信封、信纸 1万左右
随礼品：1万左右
活动费用：30万左右
万达场地：每月15万左右＋场地设计安装费 10万左右
总计260万——300万左右 （不包含奔驰车）