城发花园项目认筹及开盘活动策划方案
一、城发花园项目开盘活动目的
1.消化城发花园项目蓄客阶段已经积累的意向客户，将意向客户转化成现实的购买力。
2.在预定的销售周期内迅速完成销售任务，实现项目的快销、热销工作。
3.巩固和升华城发置业在东营房地产市场的高尚高品质形象，借助于开发商品牌形象促进项目的销售。
4.通过对项目品牌的升华，注重创立城发置业公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为城发花园的后续项目开发奠定品牌基础。
5.通过开盘活动为城发花园销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。
二、城发花园项目开盘活动的预期效果
1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的意向客户当天前往城发花园项目销售现场，提高意向登记客户的成交比例。
2.通过热烈的开盘活动为城发花园项目销售现场带来更多的客流，提升项目关注度。
3.通过开盘活动，再次将购房目标客户群的注意力吸引到城发花园项目上来，让城发花园项目成为东营房地产市场所关注的焦点，掀起第一轮的销售热潮。
三、城发花园项目VIP卡认筹活动内容
1、认筹时间： 2011年8月20日上午8:00 2、认筹地点：
4、认筹须知:见附件1
5、认筹申请表：见附件2
四、城发花园项目开盘活动内容
1、开盘时间：2011年9月3日
2、开盘地点：府前街黄河影剧院
3、开盘方式：摇号选房（选房须知见附件3）
4、参加人员：1）城发置业公司领导
2）本公司人员
5、邀请媒体：东方网、新浪乐居、东营电视周刊、黄河口晚刊、胜利日报、东营电视台等
6、活动主持人：邀请东营电视主持人赵伟作为节目主持人。
五：城发花园项目开盘准备工作安排
会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。
1、主席台区：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台。
2、嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。
3、签到处：来宾签到处设置在会场入口处。并作为礼品发放区。
4、来宾休息区：
七、城发花园项目开盘活动流程
07：00－09：00 所有工作人员进场。包括本公司人员、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
09：00－09：30 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。
09：40－10：00 来宾入座。
10：00－10：05 主持人开场白介绍参加人员。
10：08－10：13 城发置业公司领导致欢迎词。
10：15－10：20 城发花园项目销售经理介绍项目情况。
10：20－10：30 主持人邀请剪彩嘉宾为“城发花园”开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放。
10：30－11：30 摇号选房开始。（选房须知件附4）
11：30－12：00 歌曲舞蹈节目开始。
12：40－13：30 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
佰特策划
2011年7月24日
附件1: “城发花园”VIP卡设计
VIP卡正面内容：
VIP卡背面内容：
签名
本卡限量发行；
本卡相关权利、义务见VIP卡权益说明、申请须知；
若放弃本卡则换卡金在规定之时间地点如数退还；
城发置业有限公司拥有对此内容的最终解释权和变更权；
咨询电话：0546-7152777、7152888
城发置业有限公司
附件2：”城发花园”VIP卡申请须知（随同VIP卡发放）
“城发花园”VIP卡申请须知
本卡为“城发花园”一期的购房优惠卡；
在签署VIP卡申请表交纳诚意