不利因素 Weakness
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龙洲汽车站对本地块有干扰
加气站
规划小学对本地块有干扰
地块内高差较大
地块周边规划道路未形成
总用地面积：134793.0m2 总计容建筑面积： ≤322793m2 容积率：1.64 其中： Q21-5/01: R2 总用地面积：44019.0m2 总计容建筑面积： ≤132057m2 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 容积率： ≤3.0 配套要求：通信基站1处 Q22-1/02: R2 总用地面积：49981.0m2 总计容建筑面积： ≤149943m2 建筑密度：≤30% 绿地率：≥30% 容积率： ≤3.0 配套要求：9班幼儿园（用地面积2700m2，建筑面积2700m2）、公厕（面积≥80m2）、通信基站1处。 Q23-1/01: R2 总用地面积：40793.0m2 总计容建筑面积： ≤40793m2 建筑密度：≤35% 绿地率：≥30% 容积率： ≤1 建筑控制高度：15m 配套要求：通信基站1处
规划条件 Planning Conditions
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Project Design方案设计
总图指标
Project Design方案设计
业态分布
T6高层
8F情景洋房
叠拼商墅
底商
11F小高层
Project Design方案设计
总图台地关系
Product Selection产品选择
洋房
A户型（三房两厅三卫）： 面积： 套内面积：97.93㎡ 建筑面积：117.85㎡
标准层
A
A
得房率83.10%
谢谢