目录
第一部分 工程概况
一、工程环境
二、工程水文地质条件
三、建筑设计
四、结构设计
五、室内外装修工程
六、消防工程
七、电气工程
八、给排水、采暖、通风工程
九、室外工程
第二部分 监理工作
一、监理阶段
二、监理工作指导思想
三、监理工作依据
四、监理目标
五、监理工作范围
六、项目监理部组织框图
七、项目监理部人员名单
八、建设各方情况一览表
九、监理工作重点
第三部分 施工阶段建设监理作业指导书
一、监理单位与有关各方的关系
二、施工监理的前期准备工作
三、施工准备阶段的监理工作
四、工程进度控制
五、工程质量控制
六、工程造价控制
七、合同管理
八、信息管理
九、资料管理
十、竣工与预验收工作
第一部分 工程概况
一、工程环境
（一）工程周边环境
本工程为北京市平谷区体育中心，场地位于北京平谷区诚明中学北侧，苗圃路东侧，该场地西北部地势较高，西南部地势较低，东临洳河，西北侧地处规划市政道路及规划京郊铁路3号支线道边，南临北京诚明中学，体育中心南500米，处于鲁韩路与顺平路的交接口，是一个风景如画、交通极为便利而又理想的群众体育活动中心场所。
（二）施工条件
施工现场已达到“三通一平”的条件，原有建筑物及构筑物已拆除。
现场施工机械设备齐全，砼来源采用现场搅拌和商砼相结合，施工材料基本满足施工的需求。现场已建立了项目部办公区、生活区，生活设施齐全。
一期工程总承包单位为中扶建设有限公司；二期工程总承包单位为北京金通远建筑工程公司，劳动力均已落实并已进场。
二、工程水文地质条件
根据北京市平谷区工程勘察所提供的《岩土工程勘探报告》技016（和技018）的描述，堪察共布置25个钻孔（和10个钻孔），孔深15～20米，孔口地面标高分别为21.78～22.88米和22.96～23.81米。
（一）工程地质情况
1、体育中心西看台
拟建场地在地貌上位于错河河漫滩上，根据现场钻探与原位测试成果，在本次勘察深度范围内分布的土层按其沉积年代、成因类型分为人工堆积层（厚度0.75～2.2米）新近沉积层；第四纪沉积层等。季节性标准冻结深度为1.0米。拟建场区的抗震设防烈度为8度。判定拟建场地的建筑场地类别为Ⅲ类。
（二）水文地质情况
1、体育中心西看台
根据实测资料表明：该场区测到一层地下水，静止水位标高为18.81～20.68米，埋深1.35～3.8米，其地下水类型为台地潜水，历史最高水位，可接近自然地面，拟建场区近3～5年最高地下水位，埋深为0.5～1米，第一层地下水的水质对基础主要结构材料无腐蚀。
2、体育中心综合楼（体育局及业余体校）
根据实测资料表明：该场区测到一层地下水，其静止水位标高为20.98～22.61米，其地下水类型为台地潜水，历史最高水位，可接近自然地面，拟建场区近3～5年最高地下水位埋深为0.5～1.5米，第一层地下水的水质对基础主要结构材料无腐蚀性。
三、建筑设计概况
项目
内 容
建
筑
规
模
工程名称
综合楼
西看台
建筑面积（㎡）
5103.5
8189