新项目可行性研究测算表 ——经济指标部分 填表指引 1、开发与销售计划表应与工程及销售部门共同完成，开发面积应包括配套资产面积， 其合计数应与建筑面积相等； 2、成本情况表数据取自《经济测算表—成本部分》，其中资本化利息取自现金流量表， 期间费用应联系开发销售计划确定；规划要点与成本部分相同； 3、税费说明中应指出可能存在的税费优惠，但新项目经济指标计算中原则上不考虑优惠； 4、利润表应注意计算分年投资净利率； 5、现金流量表中开发间接费支付不含资本化利息；累计净现金流量最大值应加上相应的资金成本； 6、经济指标从其他表取数，无须填列，新项目经济指标考核增加单位面积净利指标和分年度投资净利率指标； 7、勾稽关系表无须填列，表中检查式数值应为“ 0”。 8、建筑产品类型超过三种、开发期超过五年，请自行调整。 9、除“填表指引”和“勾稽关系”外，其余各表均应附在可行性研究报告文本之后。 10、如果该项目容积率发生变化，则应按新容积率重新测算。 编号：CH-QR-LZ04 版号：B/0 页码：第XX页 共XX页 括配套资产面积， 息取自现金流量表， 中原则上不考虑优惠； 最大值应加上相应的资金成本； 位面积净利指标和分年度投资净利率指标； 究报告文本之后。 各表间勾稽关系检查表 项目名称 建筑面积 可售面积 类型1 地价及规划 成本估算 税费说明 开发及销售计划 现金流量 利润预测 检查式 类型2 类型3 销售收入 类型1 类型2 类型3 项目总投资 总地价 开发成本 期间费用 营业税金及附加合计 企业所得税 项目利润 税后利润 现金流入 现金流出 净现金流 资金成本 检查式合计