二手房交易相关税费知识
过户条件：
现房：
出售方：产证、图章、身份证、权利人全到场、应交税和费
购买方：图章、身份证、权利人全到场、贷款合同、应交税和费
期房：
出售方：预告登记证（2003.后）、预售合同（权利转移书）、产证、图章、身份、权利人全部到场、应交税和费
购买方：图章、身份证、权利人全到场、贷款合同、应交税和费
注：目前期房限制转让，在市场上还有少数期房交易，这部分交易极易引起合同纠
纷。因此，大家如有遇到此项操作案例，因交于法务操作。私自尽量不要操作或不操作。
注意：未成年人和境外人士
（未成年人：16周岁以下户口薄、出生证明、独生子女证、私章）
（境外人士：护照签证、涉外合同公证、私章－中文名）
税费一览表
（详见附件）
练习题：
现房：成交价RMB100万元，面积100M2，买卖双方应携带哪些资料？预带多少税费到交易中心？
期房：成交价RMB100万元，面积100M2，买卖双方应携带哪些资料？预带多少税费到交易中心？
私人出售独幢别墅售价RMB500万元，面积400M2，个人购入时RMB 300万元。请问： 1）卖方有发票和合同时，买卖双方应交哪些税费？
2）卖方无发票和俩同时，买卖双方应交哪些税费？
公司出售办公楼面积100M2，售价RMB150万元，个人贷款买进，公司购入时价为RMB 70万元，请问双方在过户时各应带多少税费？