平度，一个低调的城市 Ping Du A Low-key City 山东省 面积最大的县级市 平度市位于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业 中心地带，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，是胶东半 岛制造业中心、青岛经济发展的潜力之都，被誉为青岛的“后花园”。 平度显然是一座蓝图发展下的城市 2017年GDP产值为875亿元，约占青岛GDP的1/10，常住人口达 138万人，是青岛的人口强市。 平度显然是一座藏富隐于民的城市 全国百强县第 33位 2019年潍莱高铁通车/2021年青平城轨通车 于今年年初开工的潍坊→莱西高铁，将于2020年底通车，让平度 开启高铁新时代， 1小时实现济青莱潍多城生活圈。2021年，平度 境内的青岛地铁M14通车，直达主城中心，并可实现站内换乘 M8号线。 平度显然是一个腾飞的城市 低调，却隐隐有些许失落 Low-key But A Little Lost Around 日益腾飞的平度，却缺少与之匹配的身份坐标 一个 洞察 Insight 眼光挑剔的生活鉴赏家，摩登&优雅的城市层峰 正在需求一处改善的居所 他们需要：身份感、品质感、家庭传承…… 一个 契机 juncture 在平度，天赋稀贵的北部学区板块 用根植曼哈顿的美式情怀打动那些阳光挑剔的人 打造平度人居天际线 感谢新城控股： 以中国房企13强的品牌实力 以情怀与专注走遍世界，为平度讲述一个 [复刻原味纽约生活]的故事 在低调的平度，用建筑与生活 找到了东方与西方的完美融合 一座城 选择什么样的建筑 就是选择什么样的人居生活 InheritanceOfACity 美式大都会 【摩登】【享乐】【浪漫】【奢华】【多元化】 汲取了新古典主义的精萃，但同时它融汇了非洲、埃及、墨西哥印地第人原始艺术，甚至 亚洲艺术等诸多艺术风格，并且进行了属于自己的独特创新。 它是第五大道是高级住宅区及名媛绅士聚集的场所 它是华尔街代表金融和经济的力量 它是香榭丽舍是繁华、是美丽的代名词 它是爵士和红酒是世界层峰钟爱的社交场 它是沙龙和展览是艺术与生活的最好演绎 它是永不落幕的时装T台/是24小时全球美食的盛宴/是寸土寸金/是分秒必争 它是摩登的、优雅的、繁华的、璀璨的 同时，它也是社交场、名流圈；它是领潮时尚，它占据艺术前沿 从二十世纪20年代到二十一世纪之初，从纽约曼哈顿，到“远东巴黎”上海，一百多年来，它不 断演变、不断进化 遍布全球各大城市的大都会 俨然成为一种引领国际时尚的生活范本 大都会就是中心！ 是全球经济，金融，时尚，文化的强大磁极 是演绎时代的最好诠释 竞逐繁华的都会生活 何必远足去纽约？ 出城往北→ 上演时代弄潮者们的都会盛宴 ? 演绎时代广场的繁华 利群商厦、金荷广场、北方国贸、百货大楼，一站尽享。 flourishin ? 通往哥伦比亚大学的学区 最好的小学：南京路小学；最好的初中：平度实验中学；最好的省级重点高中：平度一中； education ? 根植曼哈顿的建筑风格 由具备丰富经验的多家国内外知名设计师，完美呈现美式大都会建筑。 Architecture ? 书写百老汇的艺术篇章 五园· 五景· 五品· 五趣· 美式艺术园区 Garden ? 复刻纯正的美式生活 园林精装、公共区精装、室内精装三重精装，营造原味美式生活体验。 Metropolis 所以本案的物理定位→ 青岛北· 纯正美式都会住区 区位 建筑 生活 一个 思考 Reflection 新城· 悦隽大都会作为纯正的美式都会住区 要用怎样的精神价值打动那些眼光挑剔的平度人？ 首先，我们得知道他们是谁 他们，是秩序与贵的的拥趸，是阶层与阶层的界定者 是平度城中的名望家族，是塔尖上的层峰人群 【层峰】的共有内在特征：三有 - - - 有身份：家庭收入可观，追求身份象征与阶层符号 有品位：对生活的品质有追求，有自己的生活基调与品位 有眼光：眼光长远，注重家庭的传承，关注全家庭的生活质量 作为进阶中的高圈层人士，他们迫切的渴望改善 作为有身份· 有品位· 有眼光的三有高知· 高收入客群 他们需要的不单单是一栋建筑，更是一种对味的精神生活 所以本案的精神对味属性→ 摩登· 璀璨· 名流生活圈 所以本案的Slogan→ 既要满足目标客群对品质的需求，又要满足他们对精神生活的追求。 复刻原味纽约生活 美式建筑风格 都会生活体验 VI体 系 线上传播2阶段→ 第一阶段：深耕区域内目标客户 第二阶段：用区域配套挖掘竞品区域客户 广告 造关注 第一阶段：用美式文化树 区域标杆 建筑可以复制，但建筑背后的精神生活是无法复制的 新城· 悦隽大都会，美式大都会建筑背后 更是一种原味的美式生活 考究平度人的日常，找寻美式文化与现代生活的平衡 是经典的传承： 复刻百年都会· 致敬时代人居 —— 新城· 悦隽大都会· 平度人居天际线 —— 是层峰心中的理享人居： 隽永心中的美式情怀 ——新城· 悦隽大都会· 纯正美术都会住区 —— 是世界的眼界，是世界的潮流： 源自曼哈顿的摩登生活圈 ——新城· 悦隽大都会· 纯正美术都会住区 ——