一站式城市更新投资管理平台|城市更新·产业运营·园区基金 2019年城市更新白皮书 2009-2019城市更新十周年回顾与展望  罗宇 合一城市更新集团集团创始人、董事总经理 广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会副会长 深圳市房地产租赁行业协会创始副会长 华勤城市更新研究院副理事长 北京师范大学珠海分校不动产学院客座教授 2019.03.01 2009-2019城市更新发展阶段  2013-2016 启动期 变革期 城市更新办法 强区放权 发展期 城市更新办法实施细则 十三五规划 完善操作性政策法规 1+6…… 831集资新政…… 违建处理试点办法   暂行措施…… 2009-2013 2016至今 一站式城市更新投资管理平台｜城市更新·产业运营·园区基金 Chapter 01 数据看趋势 城市更新历年计划立项趋势：十三五空间仍大！工改！工改工！ 250 2,500   16-18年：约16K㎡ 2,000 200 2,000 十三五：35-50K㎡ 500 100 1,000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 50 500 工改 572.1 236.2 262.7 147.5 139.2 374.2 226.0 126.8 448.0 商改 计划数量（个） 拆除规模(公顷） 1,940.4274.8 545.1 378.4 361.6 701.7 562.2 232.5 816.0 村改1,121.1 30.2 254.7 225.5 206.3 319.1 315.5 98.0 343.9   深圳市城市更新项目历年新增计划数量与拆除规模图 深圳市城市更新项目历年各类型计划立项规模图