土地一级成本开发费用交纳方案 贵阳市花溪区的土地一级开发成本共分为三大项，分三个阶段交纳，我们所选择思丫新区的地块的费用交纳方案具体如下： 以下缴费的时间排序的书目标识为缴费各阶段的排序。 土地一级整理费用明细表 序号 费用名称 收费标准 1 征地及拆迁补偿支出 1.1土地征地补偿 1.1.1耕地 14.74万元/亩 1 1.1.2其他地类 5.896万元/亩 1 1.2青苗补偿费 1807元/亩 1 1.3拆迁安置补偿费 2 1.4其他相关设施搬迁费 2 合计 2 土地开发支出 2.1前期土地开发性支出 2.1.1耕地占补平衡费 2.5万元/亩 1 2.1.2耕地占用税 20元/㎡ 1 2.1.3新增建设用地有偿使用费 34元/㎡ 1 2.1.4征地契税 4% 1 2.1.5征地服务费 4% 1 2.1.6测绘及勘界费 0.6元/㎡ 1 2.1.7拆迁摸底调查费 3元/㎡ 1 2.1.8出让底价评估费 1 小计 2.2经财经部门核定的土地开发相关费用 2.2.1市确定项目摊入资金 (南环快线) 20万元/亩 3 2.2.2大市政建设预算资金 2 2.2.3已投入大市政建设资金 3 2.2.4土地储备工作经费 1% 3 2.2.5土地一级开发管理费 2% 2.2.6土地一级开发利润 8% 小计 合计 3 其他支出 3.1资金成本 5.94% 3 3.2不可预见费 2% 合计 4 总计 1、第一阶段费用： 与政府签订所选地块的大开发协议后，同时与城南土地整理集团签署土地一级开发合作协议。在农用地转为建设用地批复下来后，即开始交纳如下费用 第一阶段费用明细表 序号 费用名称 收费标准 计费基数 金额 缴费节点的要求 收缴部门 1.1.1 耕地 14.74万元/亩 农转建批复，并且下批文拿到建设用地许可证 由城南公司统交市国土局，再由国土局分交村委会、财政等部门 1.1.2 其他地类 5.896万元/亩 同上 同上 2.1.1 耕地占补平衡费 1807元/亩 同上 同上 2.1.2 耕地占用税 2.5万元/亩 同上 同上 2.1.3 新增建设用地有偿使用费 20元/㎡ 同上 同上 2.1.4 征地契税 34元/㎡ 同上 同上 2.1.5 征地服务费 4% 同上 同上 2.1.6 测绘及勘界费 4% 同上 测绘公司 2.1.7 拆迁摸底调查费 0.6元/㎡ 同上 中介公司 2.1.8 出让底价评估费 同上 中介公司