稳步前进 2019年酒店投资展望 酒店投资高歌猛进 2018年全球经济稳健发展，各国游客数量持续增长，酒 2019年全球经济和房地产市场增速预计放缓，而投资 店投资市场流动水平也因此获得强力助力。 决策预计会受到以下几大因素的影响： 在过去一年里，包括美国在内的一些区域市场的投资 ? 股市波动加剧 者乐观情绪更加高涨。在这样的市场环境下，2018年全 ? 经济增速放缓 球酒店交易总额近680亿美元，延续了2017年强劲的增 ? 未来利率上升幅度的不确定性 长态势。 ? 中美贸易关系紧张 ? 英国、法国和意大利的政治不稳定性 全球酒店资产交易量预测 然而，酒店入住率和酒店地产表现将依旧亮眼，全球 成交量 2019年 年增幅 % （单位：亿美元） 2017 2018 预测值 2018 vs 2019 旅游业发展也预计将在2019年再创新高。对投资者而 言，值此酒店业增长周期的收官之年，2019年或将再 美洲 282 365 365 0% 次成为酒店资产投资收益颇丰的一年。 亚太 135 83 95 15% 欧洲、 247 229 212 -5% -10% 中东与非洲 全球 664 677 672 持平 来源：仲量联行 2 | 2019年酒店投资展望 全球酒店资产交易量 2005年-2019年预测值 ????