凯邦·滨江华府
【滨江华府】项目广告推广策略及创意演绎提案
ABOUT JINGSHANG TIANDIGROUP WUHAN CASE
序
彭水没有 高潮
别误会 我说的是 彭水楼盘的 档次、规模
凯邦·滨江华府
携100万方城市综合体磅礴气势
本土品牌开发企业 逾万平米滨江休闲广场 6万方时尚Shopping Mall 准五星级豪华酒店 酒店式休闲公寓
★
★
★
★
★
集合多项配套资源优势：
星级酒店
大型MALL
两江广场
森林公园
为彭水人民精心呈献
大型商务中心+高端居住中心
CBD+ASH
提案目录
第一部分：项目推广思路 第二部分：整合推广策略 第三部分：VI视觉&创意表现
第一部分：项目推广思路
产品
消费者
观察市场的三个视角
企业
定位
品牌
推广
PART-1：推广思路
凯邦地产品牌印象
1、营造城市成熟生活的专家 2、高端优质生活的缔造者 3、高端城市物业的运营商 4、商业地产的领导者
我们将是什么样的企业？
凯邦地产品牌提炼：
企业品牌
PART-1：推广思路
我们将打造什么样的产品？
地标级滨江图腾|国际性 |创新型
菁英级滨江华宅 |高端商务公寓 |精品shopping mall | 准五星级酒店
高端生活住区的耀世之作
凯邦·滨江华府关键词解读 定位——新彭水、新中心。（商务中心+高端居住中心） 综合体——星级酒店、大型商业街、商务公寓、品质豪宅 配套——大型滨江休闲广场、城市森林公园 完美——细节之美，大气之美。 尊贵——VIP尊崇生活体验
PART-1：推广思路
项目目标客户界定
我们面对的是什么样的客户？
本项目以品质江景电梯华宅为主，项目的区位价值属性直接决定目标客群的阶层取向
他们主要来自社会金字塔体系的中层及以上（即城市菁英阶层）
PART-1：推广思路
我们面对的是什么样的客户？
核心客户： 45-50岁财富精英、社会金领 重要客户： 35-40、50-55岁社会白领、成功人士 一般客户： 刚性需求、中小投资者
我们面对的是什么样的客户？
私营业主、权力公务员、教师 企业中高管理层,城乡居民、务工刚需群体 移动、电信、银行人员等 ……
PART-1：推广思路
如何吸引住我们的目标客群？
产品吸引度： 源于城市景观，品牌开发商高端产品的形象塑造。同时更有前所未见景观园林形态打造，丰富项目的内在
区域吸引度： 立于两江交汇核心，新规划的CDB区域，源于对城市发展规划的理解，对老中心城区功能的拓展，具备未来前瞻性的高端住区
生活方式吸引： 大型市政广场、森林公园等优势资源，丰厚的人文底蕴、更拥有国际潮流的生活方式
如何建立行业领导者角色
PART-1：推广思路
1、树立一个全新的高度——改写城市，升级彭水。 2、树立城市高品质生活的标准——告诉彭水消费者，什么才是高品质生活。 3、树立凯邦在当地绝对的企业品牌——本土龙头企业 4、周边的行政中心、医院、市政广场、酒店、森林公园等，一切皆为我所用。将“本区域共享的”，变成“本项目独占的”
项目的推广宗旨
+先对人，在对味，找准客群
＋快速建立品牌地位，通过项目丰满品牌形象 ＋在造势上达到全面轰动 ＋创造市面上新颖独特高端的现场道具 + 营造高端品牌下的产品氛围
品牌
地位
地理位置
整体形象
产品
优势
+摆脱俗套的推广手法，有效力的推广！
PART-1：推广思路。