1.宏观经济背景2.政策环境分析3.土地市场表现4.商品住宅市场表现5.商业市场表现6.办公市场表现7.下半年市场预判目录Content 宏观经济背景1经济总体呈现稳中向好发展态势，强监管、去杠杆致社融 低迷，居民收入结构进一步优化；上半年房地产行业对经 济贡献度出现小幅回落，政策调控效果显现，全国商品住 宅市场增速放缓；重点城市新房成交面积继续缩减 ，一线 城市降幅明显，行业集中度进一步提升。Part 【全国经济】上半年我国GDP同比增长6.8％，经济总体呈现稳中向好发展态势数据来源：央行，统计局，wind2018年上半年我国GDP总量为41.90万亿元， 同比增长6.8％，比上年同期下降0.1个百分点。 一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，连续 12个季度保持在6.7%-6.9%的区间。51.7 51.4 51.7 52.4 51.651.851.6 51.3 50.3 51.551.451.9 51.5 49.0 49.5 50.0 50.5 51.0 51.5 52.0 52.5 53.0 20 17 .0620 17 .0720 17 .0820 17 .0920 17 .1020 17 .1120 17 .1220 18 .0120 18 .0220 18 .0320 18 .0420 18 .0520 18 .062017.6-2018.6中国制造业PMI指 数（经季节调整） (%)2018年上半年制造业PMI均值为 51.3%，低于去年同期0.2个百分点， 总体呈现稳中向好的发展态势。 在GDP的三大产业构成中，第三产业是拉动经济增 长的主要力量，继续保持对经济增长的较高贡献率。第一产业增加值22087亿元，同比增长3.2%；第二产业增加值169299亿元，同比增长6.1%；第三产业增加值227576亿元，同比增长7.6%。7.4 7.5 7.1 7.2 7.07.0 6.9 6.8 6.76.76.7 6.8 6.96.96.96.9 6.8 6.7 6.2 6.4 6.6 6.8 7.0 7.2 7.4 7.6 20 14 年 1季 度 2季 度 3季 度 4季 度 20 15 年 1季 度 2季 度 3季 度 4季 度 20 16 年 1季 度 2季 度 3季 度 4季 度 20 17 年 1季 度 2季 度 3季 度 4季 度 20 18 年 1季 度 2季 度 GDP季度同比涨幅（%）22087169299227576 3.26.17.6012345678050000100000150000200000250000第一产业 第二产业 第三产业绝对额（亿元）2018年上半年三大产业增加 值及同比涨幅。。。。。。