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定位策划_旅游度假_成都崇州白塔湖项目度假总部基地发展规划方案 金牌
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资料类型 重庆成都
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      资料简介
     
    2009.1
    崇州#白塔湖项目
    BaiTa Lake Program Of Relaxation And Holiday
    ◎ 成都红色盒子投资有限公司
    度假总部基地发展规划
    Part 1 项目发展背景

    ◎ 白塔湖映像
    白塔湖位于崇州,属都市近郊板块,有近郊优势,界与宜居和度假之间 ;

    白塔湖有真山真水,体量极大,并与花果山对接,拥有原生森林、原生湖泊、具备不可复制的环境资源及项目开发承载空间;

    在这里有百里竹溪水乡,成片的竹子、竹文化增加了白塔湖的特色;


    湖光山色
    白塔寺
    这里还是都市人赏花踏青的好去处
    ◎ 崇州与成都的关系
    崇州市地处美丽富饶的川西平原,东距成都37公里,位于天府之国的腹心。

     崇州市在成都市20分钟交通圈内,东距成都市外环线仅20余公里。 国道318(成温邛公路)横贯东西,其余80余条省道、市道、乡道纵横交错,所有的乡镇和景区相连
    靠近成都则意味着崇州可以拥有承接成都巨大的人气聚集优势,可以拥有承接成都的经济扩散优势,可以拥有承接成都的消费扩散优势
    虽然崇州在地理位置上离成都很近,但与温江、新都、郫县、龙泉、都江堰、新津相比,崇州与成都的关系又最远!
    ◎ 矛盾与现实
    相比之下,崇州一直以来就被边缘化、被冷落、被忽视!
    青城山拥有丰富的度假资源,但震后消费者的信心不足,青城山度假市场恢复还需时日 --- 目前成都的休闲度假已进入“后青城山时代”,近郊休闲度假出现市场空白点!
    在成都城市化发展进程中,城市休闲功能逐渐从城市中剥离,并向川西旅游环线一带集中 ---“成都向西”已成为成都游客外出度假的绝对流向!
    ◎ 项目发展的外部机遇
    崇州的街子古镇被周郊越来越多的古镇同化;

    崇州的鸡冠山在地震中遭受重创;

    崇州的白塔湖、花果山等旅游资源尚在规划中,还未形成足够大的知名度
    ◎ 对于崇州休闲、旅游思考
    崇州有众多的旅游、度假资源,但缺少一面让它从众多区市中脱颖出来的旗帜,

    我们称之为崇州的“旅游识别”
    那么,如何让崇州出彩?

    如何赶超成都周边城市?

    如何打造推动崇州经济发展的旗舰力量?
    开始一次发现之旅…
    Part 2 成都休闲度假市场分析

    ◎ 成都的旅游 -人文
    人文:杜甫草堂、武侯祠、金沙遗址……


    我们有必要对成都的旅游资源进行一次再梳理
    杜甫草堂
    武侯祠
    金沙遗址博物馆
    ◎ 成都的旅游 –历史
    历史:春熙路、琴台路、宽窄巷子、锦里……
    春熙路
    宽窄巷子
    锦里

     景区:峨眉山、青城山、西岭雪山……
    ◎ 成都的旅游 –景区
    西岭雪山
    峨眉山
    青城山
    ◎ 成都唯独缺少一片湖,一片可以代言成都的湖!


    人文、历史、山景…
    泸沽湖、邛海? 太远了!

     成都市内的东湖、南湖、北湖,它们仅属于“都市休闲型小湖” 或 “都市公园内的湖”。


    ◎ 游客到这些湖仅仅划划船、逛逛公园、喝喝茶、买点小吃,基本停留城市休闲范围内。无法实现旅游、度假的功能
    ◎ 思考
    在成都,

    还没有一片湖,可以实现一个城市“湖泊”高端度假功能;

    还没有一片湖,让人魂牵梦萦…
    所以,打造白塔湖项目,使之成为成都“湖的高度”、“湖的标杆”,既是白塔湖项目自身的方向,也是崇州的需要,更是成都的需要!


    ◎ 出路
    Part 3 白塔湖项目发展定位

    ◎ 项目情景
    情景一:白塔湖位于川西旅游环线,离成都一小时距离是休闲与度假的黄金分割点
    情景二:白塔湖巨大的体量和绝佳的自然风光是湖滨度假的最佳选择
    情景三:除了湖,白塔湖项目还有山,花果山,一座几乎可与青城山媲美的山!
    所以,白塔湖具备可以作为成都近郊度假的最大优势,由此我们发想项目的产品定位:

    白塔湖——成都最近的高端湖泊度假区 !
    所以,白塔湖具备可以作为成都近郊度假的最大优势,由此我们发想项目的产品定位:

    白塔湖——成都最近的高端湖泊度假区 !
    ◎ 项目创意规划
    湖域经济板块

    成都湖滨度假休闲总部基地
    本项目将依托白塔湖和花果山的总体旅游规划,实现白塔湖与花果山的无缝对接,开创一种新的湖滨度假模式,开创全新的湖质体验生活!弥补成都没有知名湖滨度假区的缺憾!
    ◎ 项目发展思路
    可以设想,本项目的高度应在于:

     它的体量应是巨大的,它的自然风光一定是上乘的!

     它应是成都第一个专门的湖滨经济开发区!

     它应是成都第一个专业的、大型的湖滨商务中心!

     它应功能齐全,一定拥有各种高端的湖滨配套设施来支撑它的品质!

     它应是湖质度假生活的代表!

    正是上面的高度,所以它才能成为崇州的度假湖,才能成为成都的度假湖,它是代言成都的“湖名片”
    ◎ 项目发展思路

     1)成为代言成都的湖滨文化名片,从而实现承接成都巨大的经济扩散能量和消费扩散能量!

     2)大大提升崇州之于成都的地位,打造出崇州的标志性龙头项目,为崇州经济发展创造新的推动力!
    ◎ 项目发展意义
    。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看



     
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