杭州－良渚文化村135
项目概况
项目核心规划理念
项目各村落具体情况
项目客户分析
项目借鉴启示良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，
整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集
自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇
良渚文化村
20km
万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭
区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落
组成
万科进入杭州市场时是收购了南都公司，
文化村是南都的土地，地价当时比较便宜，
从2006年，万科进入良渚文化村
总占地面积约为10000亩，规划房地产
开发用地约5000亩，总建筑面积340万平，
住宅230万平，公建50万平，旅游服务配
套70万平，容纳3万到5万常住人口
作为万科“非标准”新市镇产品实践，
“良渚文化村”不同于万科一般的现金流
产品：自2003年开发至今十年，预计再开
发十年可完成全部规划，整个项目需在规
划全部落实的情况下，才能真正获得全部
收益占地10000亩
建设用地5000亩
建面340万平米
自然山水5000亩
住宅
230万平
米
公建
50万平米
旅游服务
70万平米4
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