养
老
地
产
设
计
方
案
书
编制：
日 期： 2012.11.25
1 养老地产基础概述 4
1.1养老地产的起源和发展 4
1.2 养老地产的概念 4
1.2.1 养老地产定义 4
1.2.2 比较一般房地产项目 5
1.2.3 比较一般住宅 5
1.3 老年住宅分类及特点 5
1.3.1 按项目及服务类型划分 5
1.3.2 按用地性质划分 7
2. 养老地产的特征 7
2.1 养老地产的开发模式 7
2.1.1 老年住宅的建筑设计分析 7
2.1.2 老年社区的配套资源分析 9
2.1.3 老年住宅的特征 10
2.1.4 老年住宅产品形态 10
2.1.5 养老地产价值链 11
2.2 养老地产的盈利模式 12
2.2.1 养老地产的盈利模式分析 12
2.2.2 国内主要养老地产的赢利模式 12
2.3 养老地产的经营模式 13
2.3.1 住宅建设与社区管理相结合的经营模式 13
2.3.2 住宅建设与社区管理相分离的经营模式 14
2.4 养老地产的产品打造 14
2.4.1构建开发商、投资商、运营商角色分离的金融生态 14
2.4.2 核心要素 14
2.4.3 设计原则 15
2.5 目标客户群 15
2.5.1 消费特征
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