中国长春天安第一城
项目调研工作手册
无锡同致海岸地产顾问公司
2002年3月18日

项目调研工作手册
一、调研组织
1、调研人员
（1）、项目调研工作总负责人：倪缨；
（2）、项目组主要成员：柯斌、方平、李勇、谢长征、黄惠、韦斌、马瑞；
（3）、调研配合人员：项目售楼处8名售楼员；
（4）、我司市场研究发展部
（5）、我司专家顾问团
（6）、以上合计：15名项目专题调研人员；
2、总体调研程序及时间安排
（1）、总体调研时间：2002年3月18日—2002年4月8日，共22天；
（2）、调研报告撰写时间：2002年4月9日——2002年4月13日，共5天；
（3）、项目前期工作人员到位与调研计划方案确定：2002年3月18日—2002年3月19日，共2天；
（4）、调研准备（问卷设计、表格、卡片等）：2002年3月19日—2002年3月20日，共2天；
（5）、差旅（火车1346，23日下午15：42分到）：2002年3月21日—2002年3月22日，共2天；
（6）、调研人员实地培训：2002年3月23日，共1天；
（7）、调研执行：2002年3月24日—2002年4月8日，共16天；
（8）、信息数据、资料的收集：与调查执行时间同步；
（9）、调研报告的撰写：2002年4月9日——2002年4月13日，共5天；
3、项目调研工作分配计划
（1）、项目基础市场调研，由韦斌负责，时间为：2002年3月25日—2002年3月26日，共2天；
（2）、住宅商品房市场现状调研，由柯斌负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天；
（3）、住宅商品房消费者市场调研，由方平负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天；
（4）、住宅商品房流通环节调研，由韦斌负责，时间为：2002年3月27日—2002年4月3日，共8天；
（5）、住宅商品房购买市场调研，由黄惠、谢长征负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天；
（6）、项目竞争市场调研，由李勇负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天；
（7）、专家论证会议，由我司总部负责，时间为：2002年4月8日，共1天；
4、调研工作完成的返城时间安排
（1）、第一批返城人员与时间：2002年4月4日柯斌、黄惠；
（2）、第二批返城人员与时间：2002年4月13日马瑞安；
（3）、第三批返城人员与时间：2002年5月8日倪缨、李勇、韦斌；
5、调研结果的复查工作安排
（1）、住宅商品房市场现状复查，由韦斌负责，时间为：2002年4月4日—2002年4月7日，共4天；
（2）、住宅商品房消费者市场现状复查，由马瑞安负责，时间为：2002年4月4日—2002年4月7日，共4天；
（3）、住宅商品房流通环节调研结果的复查，由李勇负责，时间为：2002年4月3日—2002年4月7日，共5天；
（4）、住宅商品房购买市场复查，由方平负责，时间为：2002年4月4日—2002年4月7日，共4天；
（5）、项目竞争市场调研复查，由谢长征负责，时间为：2002年4月3日—2002年4月7日，共5天；
（6）、专家论证会议，由我司总部负责，时间为：2002年4月8日，共1天；
6、项目调研报告撰写工作计划和送呈
（1）、项目基础市场分析报告，由韦斌负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（2）、住宅商品房市场现状调研报告，由谢长征负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（3）、住宅商品房消费者市场调研报告，由方平负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（4）、住宅商品房流通环节调研报告，由韦斌负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（5）、住宅商品房购买市场调研报告，由方平负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（6）、项目竞争市场调研报告，由李勇负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（7）、调研结果和建议，由倪缨负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；
（8）、调研报告的文字整合及文章成型，由马瑞负责；
（9）、调研报告送呈甲方，由倪缨负责，时间为：2002年4月13日中午12点前；
二、项目调研工作具体计划
1、项目调研第一阶段：总体调研执行计划
时间：2002年3月22日——2002年3月23日，共2天；
要求：每日各责任人按计划完成各自工作，并统一交马瑞安整理成工作日志后EMAIL回公司；
（1）、2002年3月22日
序号
工作名录
人员安排
工作内容
工作程序
时间安排
工作要求
借助工具
责任人
备注
1、
熟悉长春市场
项目组全体市场调研人员（共15名）
对整个长春市场进行熟悉，初步为不同的市场调研工作确定调研对象和区域
1、按地图熟悉长春市区
3．22/19：00-20：00
记住城市及道路
长春市区地图
柯斌
购买7份地图
2、甲方讲解长春市场
3．22/20：00-22：00
记住市场
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