金基地产营销策划部
目录
市场环境分析
南京房地产市场环境……6
区域市场环境……8
2.1城北楼市的发展……8
2.2城北楼市现状特征…10
2.2.1开发体量……10
2.2.3价格水平分析12
2.2.3房型特征分析13
2.2.4物业类型分析14
2.2.5客群分析 …15
2.3城北楼盘个案分析…16
项目价值研究
基地条件概况……17
周边配套条件……17
2.2交通状况（路网、公交）…17
2.3生活配套状况18
2.3.1购物条件……18
2.3.2教育条件……18
2.3.3医疗条件……19
2.3.4娱乐配套……19
2.3.5商务配套……19
资源环境分析……20
3.1自然资源条件20
3.2历史人文条件20
产品研究分析……21
4.1产品定位原则21
4.2本案定位思路21
4.3功能定位……22
4.4建筑与规划…24
4.5户型结构分析27
4.6智能化技术…28
4.7材料、设备技术……29
4.8会所物业管理建议…31
项目SWOT分析 …34
5.1优势分析……34
5.2劣势分析……35
5.3机会分析……35
5.4威胁分析……35
目标客群定位与分析
目标市场细分……36
目标客群定位……38
2.1购买力分析 …38
2.2年龄层分析 …39
2.3来源区域分析 40
2.4职业特征分析 41
2.5目标客群生活特征分析 ……42
营销推广企划
项目核心价值与核心竞争力…43
1.1项目主要卖点荟萃43
1.2核心价值点挖掘与营销利用……45
项目形象包装…46
2.1 推广核心主题或概念……46
2.2语言包装…48
2.3 VI系统包装 ……50
推广策
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