【上东新城】
2010年整体营销方案
合富辉煌房地产
二零一零年三月一日
目录
一、阳江房地产市场分析3
1、江城区商品房销售统计3
2、主要在售竞争楼盘情况4
2.1金湖春天接受客户诚意购房顺序号及下定情况4
2.2德信华城二期销售及三期情况6
2.3锦绣江南二期推售情况8
2.4中惠沁林山庄推售情况8
3、主要竞争楼盘新推货量情况10
4、2010年新开发大型项目情况11
5、市场总结与2010年市场展望14
二、2010年项目营销战略、策略分析16
1、二期住宅产品分析16
2、二期分幢产品分析17
2.1 47幢（A、B单元）货量分析17
2.2 48幢（A、B单元）货量分析17
2.3 49幢（A、B、C单元）货量分析18
3、2010年营销战略19
3.1二期营销定位19
3.2产品升级——为您创造更多20
3.3社区配套完善——为您创造更多22
3.4现场环境完善——为您创造更多24
3.5成熟优雅社区人文渲染——为您创造更多27
4、2010年营销策略30
4.1策略一：稳扎稳打，争做市场领头羊30
4.2策略二：立足区域，主动出击30
4.3策略三：外围拓展，开辟蓝海市场31
4.4策略四：以老带新，启动泛营销力量31
4.4策略五：事件炒作，提升人气、制造声势32
三、2010年项目营销部署计划33
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