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合富辉煌广州汇景新城项目形象价值打造历程218PPT

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更新时间:2017/6/6(发布于广东)

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文本描述
汇景新城 项目形象价值打造历程 合富辉煌房地产 二〇〇七年一月八日 核心内容 一、汇景新城简介 二、汇景新城形象价值打造三步曲 三、国际豪宅社区 四、新亚洲建筑 五、上城 一)项目概况 位于广州市天河五山高校区,西、南面毗邻华工、华农、省农科院等多间高等学府和科研机构;东、北面为广州科学城、奥林匹克体育中心、世界大观等高新科技园及体育旅游区 位于永久生态保护区,区内山青水秀、绿树环抱、空气清新、为得天独厚的风水宝地,据华农大及气象部门观测资料显示该区夏季气温比市中心区低2~3℃ 小区专用路南接广园快速,西接华南快速,东接科韵路快速,地铁3号线五山站在小区西边约1500米处,北面为北环及广深高速。既可快速到达市内的火车站、机场、天河中央商务区等地,同时又能快速连接东莞、深圳、香港、中山、珠海、澳门等地,商务往来极为方便 占地130万平方米,容积率约1.7,总规划户数为6000户,是一个集别墅、多层、小高层、高层的综合型国际豪宅社区 发展商简介—— ◇侨鑫集团是经中国政府批准成立的首批外资企业集团之一 ◇十多年来,侨鑫集团在中国广州的资产总额已达100多亿元 ◇侨鑫集团是一家投资以房地产为龙头的多元化企业,涉及教育、 文化、智能化系统、电讯、制药、酒店、康体美容、饮食、 装修、贸易、三高农业等多个领域的综合性大型外资企业集团 ◇侨鑫集团旗下拥有十多家企业,遍布中国大陆、香港、澳大利亚 等国家和地区 二)项目发展 自2001年11月28日开盘以来,汇景新城屡创广州楼市销售奇迹,多次获得广州市区单盘销售额年度冠军 自2001年11月28日开盘,销售均价超该区域楼价一倍以来,平均每次开盘销售均价稳健提升,五年多来,销售均价升幅近1倍 小高层 小高层 小高层 小高层 高层 高层 高层 高层 自2001年11月28日开盘,单套住宅总价亦不断提高,01年以单套300万的叠加式别墅树立豪宅价格标杆,现时单套近800万的总价继续引领极品大宅市场 小高层 小高层 小高层 小高层 高层 高层 高层 高层 4、屡获殊荣 2001,连续5年获得广州市民最喜爱楼盘称号; 2001年,获全国首家亚太村国际生态住宅品牌评审; 2002,都市豪宅金奖; 2002,金牌户型、楼盘双金奖 ,中国唯一3次连膺“中国十大超级豪宅”称号; … 5、开发状况 开盘至06年12月 已售出超过3000套,占可售货量95%以上 其中,于06年10月22日开售的上城·勋堡共470套 至06年11月上城·勋堡首期已售磬 至07年1月上城·勋堡二期已售磬 第三期即将于07年3月开售 核心内容 一、汇景新城简介 二、汇景新城形象价值打造三步曲 三、国际豪宅社区 四、新亚洲建筑 五、上城 核心内容 一、汇景新城简介 二、汇景新城形象价值打造三步曲 三、国际豪宅社区 四、新亚洲建筑 五、上城 1、新都市主义的倡导者——挑战住宅郊区化 背景: 1) 2001年上半年,华南板块成为全城热点, 择郊而居之势趋强。 2)项目所处区域不为人熟识,周边项目低档, 未形成板块效应。 3) 项目尚未具备销售的工程条件 一)整合推广 2001年8月,汇景新城在广州市场率先高举“新都市主义”的大旗,于三大媒体(广州日报、羊城晚报、南方都市报)进行“大字报”宣传: 对“择郊而居”及“固守老城”的质疑 “新都市主义质疑篇” 突出项目都市繁荣与自然风光两者兼享的优势 “新都市主义主张篇” 目的: 1)于理论层面上亮相市场,吸引注意力,占据有利的战略位置; 2) 解决项目所处区域不为人熟识、不为人认同其豪宅区位、未能形成板块效应的劣势,化劣势为优;将处于城市中心及效应之间的不利区位,换转为兼享繁华与自然的新都市主义选址 效果: 1) 掀起新都市主义的讨论热潮,项目所处区域受到市场的高度注意。 2)抵抗择郊而居的浪潮,成为广州楼市唯一可与华南板块抗衡的项目。 3)化劣势为优势,引导市场以发展的标准重新认知本项目的区位,并认同该区位是新一代豪宅必须具备的地利条件。 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看