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本月市场新增供给商品房16.73万平方米
2 供给情况
本月新增商品房1539套，新增建筑面积16.73万平米，具体见下
表所示：
项目 预售证号 预售证发放时间 推出楼栋
建筑面积
（平方米）
总套数
润森加州阳光 075 7.21 3# 17027.94 128
跃进路1958（一期） 076 7.21 7# 33827.39 372
跃进路1958（一期） 074 7.21 6# 18463.05 153
三江国际丽城 073 7.21 4# 15713.21 142
倍特领尚 072 7.18 9#-13# 41607.58 341
科大美林 071 7.12 8#、9#、12# 13401.78 145
竹凌星晨 070 7.12 1# 9591.89 105
跃进路1958（一期） 069 7.12 5# 17692.76 153
1-7月份商品房新增供应量
1月1日至7月28号，新增商品房总建筑面积为
153.11万平米，平均每月新增22万平米
截止到7月28日，绵阳市各区域商品房存量如下表所示：
根据绵阳市商品房的销售进度（平均每月成交24万平米），在不
存在新增商品房的情况下，现有存货足够绵阳市未来8个月的销售
3成交情况
7月份绵阳商品房市场成交情况
区域 交易套数 交易面积（平米） 交易金额（万元） 均价
1月2月3月4月5月6月7月
供应量（万平米）26.7113.4428.2615.1224.2528.616.73
26.71
13.44
28.26
15.12
24.25
28.6
16.7351525
30
35
供应量（万平米）
区域 可售套数 可售面积（万㎡）
涪城区 7990 73.89
高新区 4952 51.18
经开区 926 10.9
科创园区 2860 30.68
农科区 254 2.61
游仙区 2345 24.22
合计 19327 193.48
涪城区 744 73569.09 46591.67 6333.05
高新区 636 61751.08 26165.86 4237.31
经开区 421 45076.84 22434.69 4976.99
科创园区 190 18578.33 8675.79 4669.84
农科区 10 1162.16 563.77 4851.12
游仙区 178 16466.05 7144.51 4338.94
合计 2179 216603.55 111576.29 5151
绵阳市1-7月份商品房市场成交情况
1-7月份，绵
阳市商品房平
均每月成交面
积为24万平米
绵阳市1-7月份商品房市场成交套数、成交均价走势
24万
时间
成交套数 交易面积 成交金额 成交均价
1月 2338 212539 98632 4641
2月 3772 368442 184877 5018
3月 3060 273802 127379 4652
4月 2285 202056 94582 4681
5月 2285 216553 104284 4816
6月 1665 166607 78926 4737
7月 2179 5151 216603 111576
合计 17584 1656602 800256 4831
宏观调控措施是造成绵阳商品房成交量在春节出现小高潮后一
直呈下降趋势的主要原因。在强调控下，刚需客户出现普遍持观望态
度，而投资型客户则对商品房的升值空间产生怀疑
7月份在二、三线城市即将出台限购政策的情况下，绵阳商品房
市场出现一波恐慌性购买潮。但是可以预见的是，这种上升趋势不会
继续持续，在未来的几个月内，绵阳的商品房市场将继续持续保持低
迷，均价暂时不会出现上升。同时，绵阳一旦排在限购城市之列，商
品房市场压力将更加巨大
4 涪城区市场成交情况
涪城区1-7月份商品房市场成交情况
时间 成交套数 成交均价 交易面积 成交金额
1月 756 5380 63160 33983
2月 1915 5548 169404 93982
3月 1293 5406 112781 60971
4月 1017 5204 85854 44675
5月 735 5536 68158 37731
6月 613 5378 59390 31937
7月 421 4748 37549 17828
合计 6750 5385 596296 321107
2338
3772
3060
22852285
1665
2179
4641
5018
46524681
4816
4737
5151
4300
4400
4500
4600
4700
4800
4900
5000
5100
5200500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
1月2月3月4月5月6月7月
成交套数
成交均价
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