高贵 · 不贵
Noble, and the price is very expensive
说明：因建筑风格等硬性资料尚未最终确定， 本次平面表现部分采用替代图片，需待项目规划、建筑、园林确定之后， 再加斟酌，也因此，对项目理解也可能存在偏差， 不足之处，请予斧正

壹：如何理解项目在区域内的定位
The program is built on the basis of marketing reports, it omitted a lengthy analysis, it cut to the chase
一线五墅
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雷锋大道
岳麓大道
天麓
金科东方大院
中粮北纬28度
裕田奥莱小镇
澜湾
广告表现
品牌、资源及产品略逊对手，但在产品上与中粮并不构成直接的竞争关系， 我们可以借其势！向其借客户、借声势、借资源（高尔夫）
借
金科东方大院
金科在长沙首个产品； 为湖南首个“亚洲人居环境重点示范项目” 在售产品：三期，独栋、联排、叠墅 尖山风景区，大山，大湖 长沙首个中国精神别墅，代表全新的东方居住文化 核心：超越资源之上的东方居住文化
产品类型相似度较高，与项目距离很近；但天麓的资源略强，品质更佳， 是典型的叫嚣式物质豪宅，但其价格会高于本项目，可以性价比“引”其客群到访
引
澜湾国际位于长沙市大河西先导区金洲开发区内。项目总投资45亿元人民币，规划总用地规模为1600余亩，总建筑面积86万余平方米，规划有独栋别墅小院别墅、组院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产品。 整个项目分成六期开发，其中一期占地约184亩，总建筑面积约5.5万平方米，容积率约0.42，产品类型为独栋别墅、小院别墅与组院别墅三种纯别墅产品，拥国家级湿地、国家级森林公园景观 核心：精工品质，天工别墅，
澜湾
澜湾与项目距离较远，但都同属于西部板块；其国家级资源与精工品质领先于项目；但开发商品牌资源不及本项目，可实施“抢劫策略”，抢其客户

抢
天麓形象面世，预期品质俱佳，俨然来势汹汹，东方大院已成长沙别墅标杆，代表之作；中粮北纬28度凭自然资源与示范区已成绝对新贵；奥莱小镇借势奥特莱斯与2公里溪湖，性价比具有一定优势；澜湾的30栋样板效应具有较强影响力
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三一论
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［一］个事实：论自然资源和品牌影响力，项目位居弱势
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3、样板园林龙湖化
如果本项目的建筑风格偏暖色系，或者风情，我们做如下考虑
赋予项目异域风情，具有浓厚的感染力，和人文特性
它是以罗马、耶路撒冷齐名的三大圣城之一，城市历史可追溯到1530年，既是朝圣之地，也是旅游名城，在欧洲家喻户晓；它建于高山之下，充满着异域风情，古堡、教堂、草地、鲜花，装点着这个人文古城， 而在美国，有一所大学，就是以它的名子命名的

有这样 一个地方
与人文、历史底蕴、旅游风光、大学 发生着直接关系
San Diego
圣地亚哥
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B类思考
如果本项目的建筑风格较沉稳，我们做以下考虑
赋予项目一种高贵的调性，风格沉稳
一只1886年的怀表，记录着江河春秋
它们因科技而出色，更因岁月而传奇……
劳斯莱斯幻影车，购买时不到10万美元；，该车的拍卖价高达800万英镑；在时间面前，它继续着自己的传奇。
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