书书书
中国房地产开发利润十大模式
与操作流程及创新管理实务全书
主编李剑根
中国知识出版社
编委会
主编：李剑根
副主编：冯文霞姜吉善
王恒旭宋渭田黄大智唐莉江兆功
周甲银王绵生马青山李树凡张宏翔
张克法罗建国张子禹卫成印毛清祥
陈钦添王友合李全夏文泽陈民
郝海淳卢厚春康新春任建武刘小清
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目录
目录
第一篇房地产开发总论
第一章房地产开发基础理论（３）
第一节房地产开发概述（３）
第二节房地产开发的主要程序（１７）
第三节房地产开发机构及职责（２３）
第二章房地产市场及其运行规律（３４）
第一节房地产市场概述（３４）
第二节房地产市场特性与功能（３６）
第三节房地产市场供求关系（４７）
第四节房地产市场的运行规律（５４）
第五节房地产市场的宏观调控（５９）
第三章开发项目的可行性研究（７２）
第一节可行性研究概述（７２）
第二节可行性研究的内容和步骤（７８）
第三节房地产市场调查与预测（８３）
第四节房地产开发项目投资与收入估算（８７）
第五节房地产开发项目的财务评价（９２）
第六节房地产项目评估和决策（９５）
第四章城市土地开发（１０１）
第一节土地使用权的获得（１０１）
第二节土地征用（１１８）
第三节拆迁、安置、补偿（１２１）
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目录
第五章房地产开发的建设过程（１３０）
第一节房地产开发项目的招投标（１３０）
第二节房地产开发工程的监理（１５６）
第三节建筑工程施工的合同形式与通用合同条款（１７５）
第四节房地产开发项目的竣工验收（１８７）
第六章房地产项目的规划设计（１９２）
第一节城市规划概述（１９２）
第二节房地产项目的规划设计（１９７）
第三节房地产开发项目与工程勘察、设计（２１６）
第七章房地产开发资金筹集（２４３）
第一节开发资金流动的特征与资金筹集的基本原则（２４３）
第二节房地产项目资金筹集的方式（２４６）
第三节金融机构对项目贷款的审查（２５３）
第八章房地产开发项目的税收（２６４）
第一节房地产税收管理（２６４）
第二节我国现行房地产税（２６７）
第三节节税、避税、偷税与税务代理（２８８）
第九章房地产开发项目效益评价（２９２）
第一节概述（２９２）
第二节民用住宅项目开发效益指标（２９５）
第三节综合效益评价（３０４）
第二篇社区商业开发模式与操作流程
第一章社区商业市场分析（３０９）
第一节社区商业概述（３０９）
第二节社区商业的内涵（３１１）
第三节社区商业市场分析（３１７）
第二章社会商业产品设计（３２２）
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