合生·帝景湾2009年整合推广方案 产品篇 找到产品定位提升 回顾合生·帝景湾的辉煌 2005首度推入市场便刷新惠州多项第一 5800元/平方米单价第一； 产品总价第一（最小单位170平方米总价近百万元，复式大单位则卖到近300万元）； 销售速度第一（首推产品全部售磬，加推产品再次售磬）等 从2005年-2008年 合生帝景湾一直在领跑惠州市场 合生·帝景湾 从城市商业分布和城市区位延展等方面，都体现了城市商业中心的优越性 小区门前气势磅礴的阿波罗太阳神广场已成为惠州标志性城市景观 引领惠州的法兰西风情商业街 美丽纯熟的小区园林景观 合生帝景湾 已是惠州之心地王之王 展望 合生帝景湾已经做到了最好 我们还需要做什么？ 我们需要提升产品 从现在的高度 超越 从一期到四期，我们在逐步提升 而从第四期开始 我们需要的是 飞跃 1-4期产品简单梳理 1期产品 2期产品 3期产品 4期产品 产品纵深推进 四期领江产品，必然是另外一种高度的超越 从黄浦江到珠江 再到东江 注定只是少数人拥有 在这里，每一寸土地都是身份的象征 在这里，每一栋建筑都在不断的升值 在这里，注定将成就惠州震撼世界的繁华 城中央江景 国际商业配套 顶级物业服务 国际产品设计 核心卖点 区位优势 配套优势 物业优势 纯熟欧式园林景观 产品优势 园林优势 包装卖点 提升产品高端形象 天时、地利、人和 从城市中心到城市重心，合生帝景湾占据了天时、地利、人和 天时：五星级酒店圈 地利：东江两岸繁华 人和：成熟的高尚住宅区和五星酒店住宅区 醇熟欧式园林景观 帝景湾1、2、3期醇熟完善的园林自然景观，此优势已形成较广的口碑 国际商业配套 公里法兰西风情商业街 1公里法兰西风情商业街，率先引进国际名店，首创体验式商业步行街 惠州首席白金五星级酒店 作为高端设施，帝景湾将白金五星级酒店引入，同其规划中的体验式法兰西风情商业街相得益彰 国际级产品设计 依托白金五星酒店：不是五星酒店，更胜五星酒店 依临东江高层豪宅：是江景，更是一线江景 复式三错层设计：不是别墅，更胜别墅 三梯两户观光电梯：是专享，更是观景专享 顶级物业服务 礼宾服务：叫醒服务、留言服务、迎送贵宾服务、接机服务、酒店预订、订车服务、行李服务、礼仪服务；管家服务：VIP客房服务、家庭保洁服务、洗衣服务、家居维修、皮鞋养护服务、医疗服务、儿童照看服务、学生接送服务、宠物看管服务、家庭保健服务、家庭美化服务；特约服务：私人司机服务、形象设计护理服务、安排各类音乐盛宴、私人理财顾问、私人聚会服务、运动休闲、观光旅游、购物；商务服务：机票订购、外币兑换、邮刊订阅、会议服务、鲜花服务、信使服务、保险箱服务；社区活动：举行雕塑展览、画展、摄影展览等文化活动，提高业主/住户文化品位和艺术鉴赏能力，培育小区浓郁的文化氛围。餐饮服务：调酒师服务、家庭餐饮服务、私人厨师、送餐服务 帝景湾金钥匙大管家服务： 找到：我们最独一无二的卖点 投资20亿合生国际五星级酒店作为高端配套， 更赋予了帝景湾五星级物业的尊崇附加值 深度挖掘产品卖点 白金五星酒店高端圈层辐射 小区引进的五星级酒店，具有无可比拟的高端附加值优势 注定我们的产品 与生俱来的 五星级高贵血统 从私享专享 尊享 帝景湾四期依托五星白金酒店， 形成了一种价值圈层的提升 客户篇 找到客户定位晋升 我们的产品总价都在300万以上 我们的产品和白金五星酒店有着天然的联系 我们的产品代表着惠州最尊崇的生活圈层 我们的产品代表着惠州最尊贵的生活方式 如此尊崇的产品 我们的客户在哪里？ 他们有自己的名牌专车 他们有自己的名牌时装 他们有自己的名牌化妆品 他们打高尔夫 他们加入高级会所 他们参加高级酒会 客户核心 产品定位 客户定位 推广策略 推广表现 推广表现篇 找到表现张力 飞跃 了解我们的竞争对手的推广主题 碧水湾： 金裕·碧水湾总用地面积17万多㎡，总建筑面积40多万㎡（包括地下停车场面积），绿化率达到54%，建筑密度22.95%，容积率2.29。 金裕碧水湾三期现房销售中，主力户型为137-230平米的3房至6房。现房销售中,6000元/平米起价，98折优惠 丽港中心： 富力丽港中心2008年5月17日开盘，均价10000元/平方米，预售共435套/53682.9平方米； 项目占地面积58101平方米，总建筑规模为292953平方米，户型以四房二厅及五房二厅为主，高级江景住宅145-260平方米一线双江景大户。 。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看