恒基凯旋门项目电商营销方案 目 录 壹 恒基凯旋门项目产品分析 项目分析：1.恒基凯旋门项目分析（综合发展前景良好的依托）；2.星沙区分析（片区内首个豪宅项目）；3.住宅覆盖人群分析(以星沙区域及周边镇庞大居民为主，购房群体庞大) 星沙中心地段，高绿化率宜居社区 项目：恒基凯旋门 产品：80-130平刚需产品 价格：5200元/平起 营销节点：刚需新品开推 项目 分析 片区优势： 项目位于国家经开区，三湘最火热经济增长极，产业集聚，23家世界500强企业入驻，接驳世界经济巅峰，升值潜力巨大 交通优势： 全覆盖交通路网无缝衔接，地铁3号线地铁口 产品优势： 刚需产品，打造近8万平米主题式中央景观园林 ，逾100米超宽楼间距、53% 超高绿化率及长沙首创小区会所配置影院等 贰 大湘网推广铺排 房产电商，我们一直谨慎对待，原因只有一个， 我们想给你最好的！ 电商，不是没有能力做！—— 我们有湖南省内最好的网络媒体平台！ 湖南城市生活第一网络平台 用户数量 截至2014年1月，湖南网民3000万，大湘网用户量已达到1700万。 “快乐湖南，韵味大湘” 以长沙为中心，覆盖湖南全省。为本地网络用户提供本地新闻、消费资讯、生活信息的全方位资讯互动平台 用户人群 大湘网用户人群主要集中在湖南本土QQ用户，日均PV达到1500万，其UV已达到300万之多 电商，不是没有精力做！—— 我们有湖南省内最好的资源整合能力！ 大湘网明星产品活动——大湘看房团，每月开展一次，直接增加项目来访量，促进成交 电商，不是没有团队做！—— 我们广告客户市场覆盖率超过70%！ 吊胃口式的炒作方式并不适合快节奏的互联网时代 大湘网要解决的问题是把这些信息释放给更多的购房者、投资客 挖掘项目价值 炒作区域价值 那么， 关于恒基凯旋门，我们该如何通过线上炒作，线下落地，促进成交？ 核心价值：品牌价值解读 炒作重点： 1、港式豪宅专注，尊崇品质传世稀缺； 2、墅质低密园林，绿色人居展望极致视野； 3、刚需新品开推，性价比高。 星沙中心地段，高绿化率宜居社区，香港恒基兆业地产集团在长沙开发的首个豪宅项目 推广方式：专题+组稿 推广时间：09.04 预计流量：15000+访问 产品推广：移动端强势推送，锁定恒基凯旋门 【移动端专题】恒基凯旋门，转发油礼，惠民全城 大湘网专题：通过转发送油卡等形式，利用大湘房产、房产新鲜事以及自媒体超过40万的用户粉丝积累，进行移动端强势推送，锁定目标人群，增加项目实际到访 推广方式：移动端 推广重点： 电商发声期，团购信息释放——恒基凯旋门，转发油礼，惠民全城 项目价值炒作——恒基凯旋门，星沙一抹绿 团购信息强推——恒基凯旋门，XXXX特价秒杀 ……更多与恒基凯旋门有关的炒作 推广目的：配合项目营销计划，释放项目刚需产品开推的信息，达到前期蓄客以及促进销售的直接目的。通过三个阶段移动端的强势推广，搜集意向客户信息，引导客户到访项目 叁 电商策略|合作模式 电商策略 非常手段 CRM数据库 电话销售 短期内引爆楼盘现场 营销线 推广线 APP推广 腾讯全网推广 大湘网全网推广 客服 行销带看 线上 线下 电商策略 社区巡展 电销 活动邀约 广告 导客流程 移动端推广 看房团 大湘房产——专注的做自己擅长的事！ 大湘优势 品牌影响力大，受众多； 大湘擅长 活动策划，专题策划、用户互动、品牌传播； 大湘专注 致力于服务客户购房的全过程，打造真正的电商服务系统 电商服务线上推广——硬广铺排+软性资源推广+社交网络平台传播 （注释：推广时间 美每周一次，覆盖产品每个细节） 房产迷你首页资源 微信/QQ群/腾讯微博 大湘房产频道资源 大湘网首页/QQ首页 ( 日PV 240万次 ) ( 日PV 800万次 ) ( 20万听众 / 8万QQ群资源 ) 房产迷首精品楼盘推荐： 5天（文字链） 迷你首页新闻推广：2天 （文字链） 大湘网首页楼盘推荐：5天 （图文） QQ群推广：4次（每周一次） 大湘房产微博推广：1次 1、品牌专题 2、区域炒作专题 3、产品推荐专题 4、项目重要节点资讯推广 1、400电话进线，每月约12000组有效客户，购房意向精确至区域，面积等信息； 2、网站团购页面报名，每月约4000组有效客户报名，购房意向精确至具体片区和项目； 3、大湘看房团QQ群，活跃用户约2000组/月； 电商服务系统—— 数据整理及分类 。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看