同路广告公司标准策略作业工具讲解A-B推导模式、创意简报 案例一 御景华城 创意简报在小组策略会前准备初稿， 在小组策略会成员工识后形成标准稿，并签字 创意简报在策略的创意力较强的情况下，可带出创意表现示例； 创意简报在创意的策略力较强（策略的创意力较弱）的情况下，仅 需得到创意概念；没有绝对区隔。 时代性商圈 品牌多、档次好 生活性消费 如衣食 众多食肆 自由选择（口味、菜系、环境） 以味代饥 华强北 表现点 物理特性 消费行为 消费心理 消费精神 消费文化 新的消费特征 不断进步 精神消费 个性树立 会吃、吃的艺术 社会地位 美食家的眼光 美食家的形象 美食家的厨房 体验美食文化 谈论话题、实现生活亮点 个性=多元多次选择背后的精神 大厨房=振华路 业主=美食家、会享受生活的人 深圳花好园 优势：车公庙片区最近的小户型项目，户型风格 劣势：上下沙环境，滨河路噪声 机会：社区式小户型在片区全新亮相 广告诉求重点：小户型物业的居住特征 卖点罗列： 社区（式小户型），园林 园林 表现点 物理特性 消费行为 消费心理 消费精神 消费文化 新的消费特征 在园林使用中，小户型首先缺乏园林，缺乏园林的功能概念；其次，以70年 代为的主力消费群对园林的消费体验集中在小时传统居家院落或者住宅大院 家人的、邻里的、过去的回忆（精神需求） 营造老院落情景——如别墅的庭院院落是城市公寓或社区型物业的称缺， 四合院的文化潮流 广告诉求重点： 深圳小户型物业价值概念 繁华院落小户大家 散步，聊天，弹吉它。社区的院子，赏景，思考 社区园林充当现代住区的景观与室外活动空间。