成都万象城 传播策略
目录:
是什么？——万象城的属性定位 说什么？——万象城的传播核心 如何互动？——万象城与24城的关系 怎么说？——万象城招商及传播策略的铺排
第一部分： 万象城的属性定位
概念漫天飞的都市综合体！
阿猫阿狗都可以叫都市综合体？
一个商场+一座写字楼=都市综合体？
一个mall+公寓=都市综合体？
一个商业街+写字楼=都市综合体？
什么才是真正的都市综合体？
1986年诞生在法国巴黎的拉德芳斯， 后兴于纽约之心脏——曼哈顿， 东京之核心——六本木。 是集酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shopping)、 会所(Convention)、城市超级寓所 (Apartment)为一体的多功能、现代化、 综合性城市多维空间，也是世界上最先进的地产开发模式。

诞生
综合体的 特征/功能/社会效应
特征:各种功能综合互补，建立相互存在的价值关系，从而使它能够适不 用时段的城市多样化生活，并能够进行自我更新与调整。

功能:自身可实现完整的工作、生活配套运营体系。各业态组合呈多功能 的多样性和复合性，且各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。

效应:具备成为功能完备的城市新中心区/新象征,将吸引全城的关注目光…
城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类 功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。 具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、 城市功能集约化发展的结果。

定义
是城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

对“城市”的意义&影响
现代巴黎的象征。豪布斯卡成功营运的优秀代表，引领着巴黎最新经济的 发展。是集办公、商务、购物、生活和休闲于一身的现代化城区。“四季 商业中心”、“奥尚”超级市场、Ｃ＆Ａ商场等为人们提供了购物的便利。

法国巴黎·拉德芳斯
2003年4月开业至今，已成长为日本东京著名的购物中心和旅游中心。 同时也成为目前日本新都市主义居住空间的范本，被称为“城中城”、 “立体城”、“艺术城”，无可争议地成为东京新地标。

日本·六本木新城
世界繁华之都。汇集纽约百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治街、中央 公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。克莱斯勒大厦、 洛克菲勒中心等著名都市综合体建筑造就了曼哈顿“世界中心”的美名。

纽约：曼哈顿
简称IFC，位于香港岛的中环填海区，面 向维多利亚港，高420米，共88层，是香 港作为世界级金融中心著名地标。达43.6 万平方米的总建筑面积, 内含国际金融中 心商场、六星级酒店、酒店服务式住宅等 丰富空间形态，众多国际知名公司、香港 财团及香港金融管理局等均在此办公，内 设的商场更是网罗了世界各地名牌名店， 堪称全球最顶尖的都市综合体项目之一。

香港·国际金融中心
总建筑面积达18.8万平方米的华润 万象城,携超甲级的华润中心写字 楼，名品街、超级公寓幸福里等功 能集群，自 2004年12月9日开业后 已成为“深圳最大、华南最好、中 国最具示范效应的超大型都市综合 体示范区，已成为深圳的“新地标”。

深圳·华润中心万象城
是一个国家、一个城市发展水平的标志之一，已经成为国际化城市发展过程中不可获缺的引擎。

小结
都市综合体
看回我们的业态组合
超甲级 写字楼 （7.4万㎡）
住宅
星级 酒店
中央公园
服务式 公寓
大型 购物中心 MALL 12万㎡
风情商业街区
我们才是真正的都市综合体
万象城VS成都的意义
先看看
深圳万象城的启发
汇聚的人流，不同的目的，却有相同的快乐
遭遇全世界儿童的天真烂漫，回味曾经自己的天真无邪
孩子看着他们欢笑，我看着孩子微笑
感受米兰的时尚，偷偷记住“时尚”的发型
不仅仅有来自全球的产品，还有来自全球的包装
在冰上飞舞，旋转的是青春的表情
驰骋的，是一颗童真的心
在NOVO，找到ENERGY愤怒的小公鸡
祝福别人的心愿，许下自己的浪漫
在流水幕墙下，消磨一个下午的阳光
此时的圣诞，依然有彼地的快乐
在Taco Bell，自己一人故意的胡乱吃一顿晚餐
和美食一样，流动着的MM，却一样的漂亮
总是，NOTHING IS IMPOSIBLE！
这一刻，女儿给我的更多
遗憾没有TOM FORD，仍欣慰还有时尚
荷兰、渣打、花旗、普华永道、毕马威……为城市经济增添活力
这一切， 在之前的深圳很难碰到， 万象城，为深圳注入新鲜的活力， 让繁华不再只是拥挤，而成为享受， 让深圳与世界在这里相遇， 还原了每个深圳人的城市生活梦想， 深圳，就应该象这样精彩。

万象城对深圳的意义
万象城，
让深圳更城市，
更国际，
更具未来感。

这样的产品， 被我们带到成都， 会产生怎样的影响？
天府之国·都江堰 ·休闲之都
自古富庶之地，藏富于民，有自己悠久的历史和文脉 但成都人并非枕着历史睡大觉，在中国经济飞速发展的20年中,成都同样保持着与时俱进的心态和发展速度.
国民经济快速增长。2007年全市实现地区生产总值3324.4亿元，比上年增长15.3%。 内陆开放城市和率先建立社会主义市场经济体制的综合配套改革试点城市。 1992年被中国城市社会经济发展水平评价委员会评为“中国城市综合实力50强”第十一位， 2006年成都市国民生产总值2750亿元，人均GDP为2.54万元，位居西南第一位， 成都是全国重要的零售业城市之一， 2006年实现社会消费品零售总额1155.3亿元。 外资零售业进入数量居全国第一，春熙路是中国著名步行街之一。 2006年成都获得“中国最佳旅游城市”的称号， 经济总量目标,国内生产总值年均增长10%以上，2005年人均国内生产总值达到2500美元。 经济质量和效益明显提高，财政收入增长幅度高于国内生产总值增长幅度。