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一方面，本案之于正商地产品牌力如何打造？
第二，对于这样一个900亩的超级大盘如何运营？
第三，在竞争激烈的郑州市场，郑南版块如何成为焦点？
……
需思考的几个问题？
Some questions
We sell or else.广告的目的就是促进销售，否则便无从谈起。
- David Ogilvy
18年修为的
正商地产品牌正名与升华
正商城280万㎡
住宅、商业
快速销售
任务
Mission
确立正商城市场地位和品牌优势
对市场的主要推动
The Major Forces of Market
从市场的整体环境及郑州人居轨迹来看，
郑州市场正处于高速上升的阶段，
传统市中心、郑北区、郑东新区
百花齐放，尚未形成主流居住片区，
区位、环境难分高下。
同时产品与价格也不尽相同，
价格区分不明显。
另则，从市场的表现来看，
我们属于一个旧改项目，但区别于升龙的“旧改”
正商城要将正商地产贴上去竞争抗衡？
关键：去“旧改”的帽子，
做真正以城市运营的主导者、
城市历史发展的关键进程推动者
对市场的主要推动
The Major Forces of Market
主要洞察
Insight
在目前的市场框架中，
我们要做的是创造一个新的市场和新的需求。
因此，要跳离竞争，跳出“旧改”的比较，
必须有出色的概念导入市场。
最佳方式就是改变竞争参照物。
发展品牌定位，改变参照物
以市场架构的变化为契机
Change & Opportunity
市场架构的变化为突破市场限制、脱颖而出提供契机。
契机之窗
Changes
对于像正商这样的品牌来说，机会来自于把握市场变化的趋势和意义，抢先占领制高点。
变化的相关趋势 Trend
郑南新气象
创造郑州消费者新需求
大盘的“说法” 效应
正商品牌的升华
#1
郑南新气象
纵观郑州城市人居历史发展轨迹
与城市的发展是一脉相承
从90年代传统市中心
到2000年一路向北别墅区
再到2005年后郑东新区的发展
步入一线城市与国际化大都市的趋势下，
这一次，郑州轮到郑南
郑南片区必须转变的#1
郊区
闭塞小城
漠不关心
新城区
国际化区域
关注抬头
单一
综合规划区域
BEFORE
AFTER
郑南必将成为郑州最具潜力的区域，
成为郑州的又一城市名片(symbol)。
再来看正商在郑南做什么？
正商，在历史关键进程中是如何正位的？
900亩的整体规划，环境优美，交通便捷。
集合高档住宅、生态酒店、超甲级写字楼、30万㎡商业于一体的复合型区域。
人居价值
于郑州，它是郑州前所未见的复合区域，
一个刷新城市生活格局的区域；
于市场，它是填补市场空白的补缺性产品；
于消费者，它是一个完全遵循对生活的要求，
而不是功能要求的生活区，
是一个不只有建筑形式，更有生活内容的城邦。
