2014-7-12 熙城购物公园招商说明 ★淮南市政府重点规划旧城改造工程、 ★淮南市文化推介重要窗口、 ★淮南西部地区门户位置、 ★淮南西部首个规模超100万㎡城市综合体， ★淮南市政府规划西部唯一城市副商业中心 ★淮南西部主城区核心交通中转 ★淮南西部主城核心居住区，住宅、商业联动开发，坐享旺盛消费力 ★汇聚大型人文居住社区、超市、百货、影城、酒店、公寓、主题卖场、商业步行街、地下商业街、美食城等缤纷业态，城市形象升级之作，引领西部都会生活 超百万平米城市综合体 20万米城市副商业中心 2. 商业机会篇 1. 城市基础篇 3. 项目优势篇 导读： 城市基础篇： 历史名城、能源之都，腾飞的 淮南！ 淮南市位于中国华东腹地，淮河之滨，是安徽省中部核心城市。淮南东连京沪线、西接京九线，京福高速和合阜高速纵贯城市东西两翼，区位优越，淮南周边簇拥着安徽的主要城市群，便捷的交通通往周边省份的主要经济城市，皖中地区核心城市地位不容取代 城市基础篇 皖中核心城市，地位不容取代 中国的能源之都、电力工业摇篮、华东工业粮仓和动力之乡 淮南是国家大型煤炭基地、华东火电基地、安徽省煤化工基地。作为华东地区最重要的能源供应基地，煤炭远景储量四百四十四亿吨，探明储量一百五十三亿吨，约华东地区的百分之三十二。被誉为新中国“电力工业摇篮”的淮南市，现有主力发电厂五家，将建成的火电基地，发电能力将超过长江三峡水电站，成为一座名副其实的“火电三峡” 一座历史文化名城，成就淮南文化商业中心 淮南文化底蕴厚重，淮南王刘安编纂了被称为中国古代百科全书的《淮南子》，还发明了华夏美食：豆腐……淮南丰富的文化资源需要重要的推介窗口使其发扬光大，项目所在地周边分布有八公山森林公园，八公山国家地质公园等，本项目建成后将成为淮南展示城市形象的窗口 一座经济高速发展、人口近244万的“较大的市” 淮南市辖田家庵、大通、谢家集、八公山、潘集、毛集实验区和凤台县，面积2121平方公里，总人口243.9万人，经国务院批准为“较大的市”，享有地方立法权。经过近年来经济建设的高速发展，淮南经济增幅已连续几年位列安徽省第一，2010年淮南市的GDP达604.2亿元，人均GDP达24837元，淮南的城镇居民人均可支配收入2010年达15377元/年，消费市场巨大 商业机会篇： 谁来挖掘淮南西部财富第一桶金？ 政策利好，合淮进入同城化时代 2009年8月12日，合淮同城化总体规划（008-2020）在京通过专家评审。合肥、淮南粮食位于安徽省中部，产三角腹地，具有承东启西，贯通南北的重要区位优势，是长江经济带上重要节点。在胡总书记提出“安徽要积极参与泛长三角区域分工发展“的战略部署背景下，合淮两市按照”政府主导，市场运作、资源共享、优势互补，互利共赢，共同发展“的原则，以产业园区、工业走廊和新城镇建设 为重点有步骤的推进合淮同城化发展，做到规划统筹，交通同建，信息共享，市场同体，产业同步，科教同兴，旅游同线，环境同保，逐步实现城市经济、文化、交通、旅游、科教、环保一体化，联手打造安徽腹地更具竞争力和辐射力的中心城市 乘势政策，淮南西部发展跃入奔腾时代 根据2006年淮南市城市商业网点规划内容，淮南市近期规划的商业网络布局包括：田家庵1个市级商业中心区，谢家集区一个市级商业副中心区，大通、八公山、潘集三个区域性商业中心，25个社区，8条特色商业街，熙城购物公园即为淮南政府特事特批特办的市级副商业中心。因此，立项的唯一性，特批性，以及对后期运营的宏观参与性，都将成就项目的不可复制性和无可争议的优势地位，独立新创的地产运营模式、新型的地产投资渠道、新式的财富增值方式等优势，将全面提升淮南西部商业价值 奇怪的淮南——哑铃状的地形 使得 一个地级市却需要两个商业中心！ 淮南人习惯将城市分为东城和西城，这是由淮南特殊的狭长地貌决定的，东部已形成了以龙湖商圈为核心的传统商业中心，而距离东部近60分钟公交车程、人口数量近60万的西城却尚未形成具有规模和影响力的商业中心，这样必然催生了熙城商业中心的出现！ 西部，与一个普通地级市的消费能力相当！根据《2010淮南统计年鉴》数据统计，2010年，淮南市城市居民人均生活消费支出8060元，按照谢八两区现有人口总数50.8万计算，区域内年消费总额达到40.9448亿元（40亿），仅西部，就与一个普通地级市的消费能力相当. 富裕的西城人和西城人的郊区心态！ 淮南工矿业发达，随着今年来能源企业效益不断提高，西部老百姓的钱袋也随之鼓了起来，与之相反，西城却没有与之配套的商业体系和生活环境，市场上缺乏集中的、形象良好的大型区域商业中心，西城人民进行大宗或高档消费仍会选择环境更优越、商品更多样的东城。富裕的西城人和他们的郊区心态之间矛盾日益加剧，使得西城人民热切的期盼着一个能全面提升他们生活品质的商业项目的到来！ 东部地区 西部地区