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和昌地产北京西单商圈项目专题调查分析总结报告(68页).rar

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更新时间:2018/10/7(发布于广东)
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文本描述
北京西单商圈专题报告
北京区域商圈简析
西单商圈介绍分析
西单商圈模式总结
西单典型项目分析
北京商圈分布图
对寸土寸金的北京而言,其商业的发展火药味十足,各路人马都怀着觊觎之心,想在这场没有硝烟的战争中攻城掠地,扩大已有疆土。但总体来讲,四分天下的局势已经形成,且各据一方:
北京东部商圈
北京南部商圈
北京西部商圈
北京北部商圈
北京商圈分布图
区域内商圈简介
◆简介:
北京百货大楼、东安市场新东安商场、市都百货、王府井女子百货、东方新天地,有100多年商业发展史。

◆商圈类型:
传统商圈、城市级别、中高档
◆特色与发展方向:
经营日用品为主,目前餐饮、娱乐配套增多;主要定位在所有市民和国内外旅客;正在积极进行第三次升级改造,地下兴建巨大商场,希望还原历史特色,提升人气和效益。

王府井商圈
区域内商圈简介
◆简介:
西单华威商场、西单赛特、汉光百货、君太百货、LCX、北京时代广场,有50多年商业发展史。

◆商圈类型:
传统商圈、城市级别、中高档
◆特色与发展方向:
人气旺盛,商铺租金增长迅速;以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。

西单商圈
区域内商圈简介
◆简介:
主要是小商铺构成400多年商业发展史
◆商圈类型:
传统商圈、城市级别、低档
◆特色与发展方向:
由于受交通、停车等条件限制发展缓慢;经营档次较低的商品,如服装、餐饮等;目前正在向“传统商业与民族商业荟萃,古都风貌与现代化结合的文化旅游商业区”发展。

前门商圈
区域内商圈简介
◆简介:
赛特购物中心1992.12开业、蓝岛大厦1993.1开业、丰联广场商场太平洋百货。

◆商圈类型:
新兴商圈、城市级别、高档
◆特色与发展方向:
主要经营国内外高档名牌商品和时尚精品;受CBD和泛CBD商业冲击明显,商业经营效益下降。

燕莎商圈
区域内商圈简介
◆简介:
城乡贸易中心1992.1开业、翠微商厦1997.11开业。

◆商圈类型:
新兴商圈、城市级别、中档
◆特色与发展方向:
以满足西城区社区消费需求为主的百货商圈;主要经营服装、日用品等,有一定的餐饮,但是娱乐配套相对较少。

公主坟商圈
区域内商圈简介
◆简介:
双安商场1994.8开业、当代商城1995.9开业、家乐福2004.3开业。

◆商圈类型:
新兴商圈、城市级别、中档
◆特色与发展方向:
主要经营服装、日用品等,有一定的餐饮和娱乐配套;百货和超市两大业态为主。

当代商圈
区域内商圈简介
◆简介:
北京百盛购物中心1994、阜成门华联商厦1994、万通新世界1994.1。

◆商圈类型:
新兴商圈、城市级别、中低档
◆特色与发展方向:
以满足社区消费需求为主的商圈;主要经营服装、日用品等,有一定的餐饮和娱乐配套;万通转轨后经营小商品批发零售,档次较低。

阜成门商圈
区域内商圈简介
◆简介:
新世界商场1998.6开业、搜秀城2004.10开业。

◆商圈类型:
新兴商圈、社区级别
◆特色与发展方向:
引导时尚潮流的青年商业氛围;目前主要吸引京东区域消费。

崇文门商圈
区域内商圈简介
◆简介:
海龙、鼎好、太平洋、科贸、新中关、第三极。

◆商圈类型:
最新商圈、城市级别、中低档
◆特色与发展方向:
包括多个主题子商圈,如数码商业街、图书商业街等;大灶更加综合的中关村科技园区,提升形象。

中关村商圈
区域内商圈简介
◆简介:
国贸商城、嘉里中心、贵友大厦、建外SOHO、珠江帝景欧洲商业走廊、中环世贸、北京银泰中心。

◆商圈类型:
最新商圈、城市级别、高档
◆特色与发展方向:
2000年出现CBD概念以来,这里是北京商务活动的中心,随着高档公寓的入住率不断增长,高档商业的需求也日益增多;多经营高档时装、皮具手表、首饰等品牌;发展中等规模商业中心和社区商业街(城市综合体中的连锁经营店和休闲新概念店,小规模精品型的SHOPPING MALL为主流)。

CBD商圈
区域商圈特点简析
□东部区域囊括王府井、CBD、燕莎等商圈最为高端、整体消费力最强;
□南部区域汇集前门、方庄等以大商贸产业为先导产业商圈;
□西部区域以西单、金融街等商圈为主,因典型项目的上马,商业环境不断提升;
□北部区域则由产业带动而形成,如中关村商圈以高科技电子产品为主打、亚奥商圈以体育产业最为突出。

小结:
就目前情况来看,东、西、南、北四个区域的发展略显不同,然而百货业扩张触角不断向郊区延伸已是大势所趋,待到一定时候,京城的商业格局又将是另一番天地。

北京区域商圈简析
西单商圈介绍分析
西单商圈模式总结
西单典型项目分析
西单商圈介绍分析
名称由来:
西单是北京市西城区的一个以商业为主的街区。西单得名于老北京城俗称的西单牌楼。

形成与地位:
西单商圈形成于上世纪70年代,与前门、王府井并称为京城三大市级商业中心。

北京西单文化广场前的西单牌楼
西单商圈概述