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装修装饰
石材、木材运用效果
茶艺厅
餐饮
大厅
菜品以家常菜、农家菜为特色 消费水平适中：人均消费60元左右 茶室设计风格自然纯朴，心意十足
客房
套房
标准间
客房收费标准
剔除豪华套房，套平均优惠后房价330元/日
会议配套
小会议室 容纳：40人
大会议室 容纳：120人
度假村共设大小两个会议室，会议室硬件设备齐全，承接政府机关企事业单位各类会务
健身配套
室外泳池
室内台球、乒乓球
娱乐配套
多功能厅
KTV包房
棋牌室
水面运用
水上KTV
水上餐厅
度假村为改善整体环境提高品质，投资兴建循环水景系统。 水面的形成不仅美化了景致，更重要的是为配套功能兴建提供了创意实施空间
运营
山野度假村依托景区周边自然人文旅游资源，以散客为主企事业单位团队客户为辅，拓展客群营销。 较好的运用了景区的客流，属典型景区依附型旅游度假酒店。
运营
受景区淡旺季影响，年营业旺季集中在4月初至10月底，营业收入主要来源于4月至10月营业周期的客房、餐饮、会务、康体娱乐项目，旺季之中又以节假日客流量主导；其它时间处于半停业状态。
运营
度假村运营管理团队由投资方组建，运营服务人员结合营业淡旺季采取灵活的方式运作，即旺季旺时人员多，淡季淡时人员少。
客房房型多样，旺季平均客房出租率30%左右。 按平均房价估算年旺季房价收入约为：180天*100套*330元/套*30%=178万元； 拟按旺季平均日餐饮人数100人计算，估算年旺季餐饮收入： 180天*100人*60元/人=108万；
投资回报
按三星级酒店度假村平均客房收入净利润率78.6%，餐饮收入净利润率20%计算， 估算山野度假村年旺季主营业务净利润为: 178万元* 78.6% + 108万* 20% =161.5万，非主营业务利润18.5万元，年旺季利润总额为180万元。 静态投资回报测算：投资总额/旺季利润总额=3000万元/180万元=16.6年
投资回报
长城的家
概况 建筑、装饰 餐饮 客房 配套 运营
神堂峪风景区地处怀柔，距北京73公里，北京著名长城景点之一，是明朝万里长城的精华所在。慕田峪长城的构筑有着独特的风格，这里敌楼密集，关隘险要，城两侧均有垛口。慕田峪长城旅游区群山环抱，风景秀丽。 级别：5A； 门票：45元/人。
景区概况
占地面积：20亩 建筑面积：约6000平米 投资规模：约2000万元 客房规模：60间 餐饮规模：80-100人 开业时间： 2009年 开 发 商：北京鑫双泉度假村 位置：位于怀柔区渤海镇苇店村西 距慕田峪长城2公里处
项目概况
建筑
地势坡度较大，道路蜿蜒攀升，植被覆盖率高，隐匿山中的长城主题酒店。 共有大小6栋独栋及一栋联排组成
建筑
中西建筑元素综合运用的现代风格
充分的采光面设计
建筑
装修装饰
石材、木材运用效果
室内小厅
餐饮
室内大厅
中餐、西餐包桌或单点 消费：人均200元左右 室外餐厅视野极好
室外大厅
客房
大床房
浴缸
客房
双人房
大床房
客房
室外观景浴池
采暖设备
客房收费标准
概算满租折后日客房收入4.128万元
会议配套
共设大小两个会议室，大会议室容纳：50人 小会议室容纳：10人
会议室硬件设备齐全，承接政府机关大型企事业单位高层小型会议。大会议室5000元/次
健身娱乐配套
山洞KTV:费用500元/小时; 台球:人民币120每小时; 乒乓球:人民币80每小时; 羽毛球:人民币50每小时; 反恐精英：80元每小时每人;
山洞KTV
运营
长城的家度假酒店依托慕田峪长城旅游资源，以对资源的占有性定位长城主题精品度假酒店，客群定位于高端散客、团队客户并重。 属典型景区依附型旅游度假酒店,较好的运用了景区的景致。
运营
受景区景致影响，年营业旺季集中在4月底至10月底，营业收入主要来源于客房、餐饮、会务、康体娱乐项目；其它时间处于半停业状态。
运营
度假酒店运营管理团队由投资方组建，运营服务人员结合营业淡旺季采取灵活的方式运作，淡季采取减员方式以降低成本。
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