深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
每一次都精雕细琢
此报告仅供客户内部参考，未经汇诚行公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。

2011年8月
梅州江南东片项目商业部分策划方案
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page2
目录
专题一：梅州商圈概述
专题二：项目整体形象定位
专题三：商业体量判断及竞争项目分析
专题四：南北地块商业战略分析
专题五：购物中心建筑规划及业态布局建议
专题六：商业街价值体系的构建
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page3
专题一：梅州商圈概述
商圈概况
商圈分析
小结
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page4
梅州市梅江区的商业目前主要分布于：
江南商圈（城市级商圈）
江北商圈（区域级商圈）
新县城商圈（区域级商圈）
专题一：梅州商圈概述
商圈概况
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page5
专题一：梅州商圈概述
商圈概况
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page6
梅州各商圈中，服务配套是最为主要的业态，超市百货以及服饰精品分列第二三位。

专题一：梅州商圈概述
商圈概况
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page7
较繁华区域
繁华区域
待开发区域
丽都西路
梅塘东路
华南大道
丽都中路
彬芳大道南
金燕大道
项目
丽都东路
法
政路
中环东路
梅龙路
新中路
嘉应中路
江南路
顺梅步行街
百花洲
联邦家具卖场
太平洋购物广场
恩华商业广场
金利来步行街
鸿都美食街
江南商圈
江北商圈
新县城商圈
专题一：梅州商圈概述
商圈分析
江南商圈
1、江南商圈是梅州最为核心的城市商圈，主要由梅江大道、彬芳大道以及若干条东西向的道路组成；
2、该商圈中部区域最为繁华，北侧商业成熟度次之，南侧则主要为待开发区域，未来成长前景看好。

深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
SHENZHENV·CHINAREALESTATECONSULTINGCO.,LTD.
Page8
江南商圈
江北商圈
新县城商圈
专题一：梅州商圈概述
商圈分析